京城富豪隐秘会所：80后富二代千金操盘，看豪宅要验资1亿元？

京城高端会所，高贵又神秘，一向往来无白丁。富甲一方的大佬、隐形富豪、各国重要人物、娱乐大鳄才是目标客群。追求私密性、极致享受感，是他们倾迷高端会所的主因。

京城高端会所的老板，同样都是有头有脸的人物。

文 | 金融八卦女作者：澍野

京城高端的隐秘会所长什么样？

这几个月以来，埃隆·马斯克及他母亲相继访华，他们都去了一个神秘的京城高端会所——缦合北京华府会。

其中，这里的空中四合院，单套总价5亿元，在这里的聚会，有个高逼格的叫法：“云端局”。

你很难想象，这背后的操盘手是一个80后富二代千金——朱桔榕。现在，她是“地产航母”合生创展的掌舵人、缦合中国联席主席，从父亲手中接班仅3年。

▲梅耶·马斯克与朱桔榕

而京城高端会所，高贵又神秘，一向往来无白丁。

富甲一方的大佬、隐形富豪、各国重要人物、娱乐大鳄才是目标客群。追求私密性、极致享受感，是他们倾迷高端会所的主因。

京城高端会所的老板，同样都是有头有脸的人物。

从早期陈丽华的长安俱乐部、邓永锵的中国会，到汪小菲的兰会所，再到朱桔榕的华府会，可谓是你方唱罢我登场，富豪圈越隐秘越迷人......

1.

/ 隐秘的京城顶级富豪圈：

马斯克母子、梅西都来了

看空中四合院要验资1亿 /

缦合北京打造的高端会所——华府会，这几年已被公认为京城顶级私人会所，接待过多位名流。2023年,缦合北京的“名人堂”效应，持续发酵：

5月，埃隆·马斯克首次访华，与宁德时代老板曾毓群，在华府会进行了高峰会晤。6月，“球王”梅西率领阿根廷国家队，与澳大利亚在北京工体举办友谊赛，缦合把VIP CLUB搬到了比赛现场，打造了独特的“缦合梅西之夜”。9月，“钢铁侠”之母梅耶·马斯克，与朱桔榕在此进行深入交流,并入住了缦合北京的空中四合院。

▲缦合北京

此外，阿联酋王室、沙特王室、西班牙前首相马里亚诺·拉霍伊·布雷、意大利前总理马泰奥·伦齐等名流也纷至沓来。

而能住在这里的人，自然也是非富即贵，目前已有上百位中国企业领军人物，成为了缦合北京的业主。毕竟，作为北京顶级豪宅，缦合北京总价7500万/套起，二手房均价167000元/平米。

其中的空中四合院，是缦合北京压轴之作。单套对外报价5亿元，面积在1000平左右，买房需提前至少一周预约看房，验资1亿元。

当然，就算不买豪宅，光进入华府会也需要验资，据说“门槛”是3000万元。

华府会能这么“豪横”，条件自然得天独厚。它地处东三环燕莎商圈核心，朝阳公园、太阳宫公园、四德公园簇拥，独享288.7公顷亚洲最大的城市公园，国贸CBD、望京、西山山脉全部能收入视野之中。

华府会追求的是奢华极简风，采用中国古代四合院式围合建筑，地上地下各2层。

地上一层设计了中西餐厅、宴会厅、普洱茶吧、露天咖啡吧、贵宾室和会议室；二层共设有19间客房；地下一层为温泉泳池、SPA、桑拿、健身房、酒窖、酒吧、KTV、雪茄房、艺术沙龙等。

经内部人士证实，马斯克访华首日的晚宴，就是位于华府会的特色中餐厅——缦府宴。缦府宴人均消费2000元左右，网上曝出的菜品就像艺术品，虽然分量不多，但主打一个精致。

▲北京缦府宴

这家高级餐厅的老板之一，是女星陈数老公赵胤胤。赵胤胤比陈数大5岁，2007年，两人在导演孙周的介绍下相识，2011年9月在巴厘岛低调结婚。赵胤胤还上过第四季《吐槽大会》，靠嘴拿了Talk King。

▲赵胤胤与陈数

而赵胤胤原本是一个知名钢琴家，他出生于辽宁营口，4岁开始学钢琴，先后就读于悉尼音乐学院、纽约茱莉亚音乐学院。后来，他又成了一个美食家，拥有不少头衔：

国际美食美酒品鉴家、法国艾克菲厨皇名厨会中国分会终身名誉会长，法国香槟协会授勋香槟校尉，黑珍珠餐厅指南理事......

前几年，他在华府会开了缦府宴餐厅，不仅钱没少赚，还结识到了不少富豪名流。

不难发现，无论是“缦合”还是“缦府宴”，都离不开一个“缦”字。而“缦”品牌背后还有个大佬——“全球奢华酒店之父”Adrian Zecha。

▲Adrian Zecha

Adrian Zecha，1933年出生于印尼一个显赫家族，从哥伦比亚大学毕业后，曾在纽约《时代周刊》杂志工作。28岁时，他创办了自己的杂志《亚洲》，一年后获得了传媒大亨默多克的投资。之后，他还在香港创办了《东方》杂志。

近50年来，Adrian Zecha在全球开发了超过105家豪华酒店、私人俱乐部及住宅，一手打造了丽晶、RAFAEL、安缦、吉合睦“酒店界四大金刚”。

其中，安缦被称为“酒店中的爱马仕”，跻身全球最昂贵的酒店，它的粉丝有好莱坞明星、网坛名将、王室成员，一直以来都在低调地全球扩张。

▲安缦酒店

在合生创展接手之前，安缦酒店在中国的“扩张合伙人”是恒大。

过去几年，安缦酒店与恒大旗下的“昭德系”公司有紧密合作。借助恒大的影响力，安缦酒店开展商业开发，把酒店开到了颐和园、灵隐寺等景区，成为少数人才能享受到的安逸奢华隐居。

但随着恒大资金链日益紧张，以及环境保护等原因，安缦的扩张计划一度搁浅。直到2018年，Adrian Zecha很快找到了新“合伙人”——合生创展的朱桔榕。

2.

/ 京城高端会所操盘手：

80后富二代千金继承家业

金融女打法高调又生猛 /

80后富二代千金，竟是京城高端会所操盘手？

2019年，缦合·北京，夺得北京豪宅销售的冠军。这个豪宅背后的女大佬、80后富二代千金朱桔榕，也站在了聚光灯下。

就在此前一年，朱桔榕刚与Adrian Zecha共同创立全新品牌MAHA CHINA，缦合北京就是亚太地区首个MAHA作品。

缦合由Adrian Zecha、合生创展，共同注资占股、联合打造，但前者更多是品牌输出，操盘者还是合生创展的朱桔榕。

朱桔榕，是合生创展创始人朱孟依的女儿，现任合生创展董事会主席。2023年3月，朱桔榕位列“2023福布斯中国杰出商界女性100榜”第64位。

▲合生创展集团创始人朱孟依

2020年初，朱桔榕正式接替父亲，成为合生创展的掌门人，公司也正式进入“朱桔榕时代”。在这之前，她已经在合生创展历练了10年。

朱桔榕从小就被当做掌上明珠看待，但她一上大学就在合生创展实习，20岁时就担任父亲的总裁助理，分管财务等工作了。

2012年，23岁的朱桔榕“临危受命”，成为合生创展常务副总裁，并于第二年升任副主席，成为仅次于朱孟依的二把手，开始更高难度的历练。2020年，正式掌舵合生创展。

其实，朱桔榕前面有两个哥哥，分别是朱一航和朱伟航。按照潮汕家族的接班路线，长子朱一航本应该子承父业，执掌千亿企业。

但她哥朱一航志不在此，他游离于地产圈之外，创办了EDG电子竞技俱乐部，从富豪家的“佛系”大儿子，化身电竞的激情舵手“爱德朱”，入局电竞、投资管理、新能源汽车等领域。

▲朱一航

与父辈的保守低调不同，朱桔榕更加敢想敢做，高调又生猛。她上任后，不仅高调“招兵买马”，从华润置地、凯德中国、中海、龙湖等挖来多位大将加盟，还大举进军旧改市场，连续大手笔拿地。

2020年，合生创展斥资179.6亿元拿下北京4宗地块，2021年又以326.67亿元，接手广州史上最贵的旧改项目。2022年8月，又以7.9亿元拿下黄浦区豫园地块，计划建设40座中式别墅。

更令人意外的是，朱桔榕还风风火火地搞起了投资业务，并重金“押宝”高科技股。朱桔榕可是不是玩票，她本是金融女一枚，毕业于中国人民大学金融系。

朱桔榕也没有让父亲失望。2020年，朱桔榕上任掌门当年，合生创展的销售业绩达到343亿元，终于冲破200亿“魔咒”。整个2022年，合生创展及其合营、联营公司的物业合约销售面积达到136.53万平方米，同比上涨24.25%。

▲缦合俱乐部清酒会

如今，朱桔榕布局的豪宅、高端会所，成为拉动公司业绩的引擎。合生创展中报显示，今年上半年，缦品牌产品合计贡献68%的销售额，并带动销售均价逆势提高至3.5万/平方米，同比上升约60%。

合生创展表示，通过缦品牌以及在一线城市的市场分布，有信心实现2023年400亿元的销售计划。朱桔榕也透露，今年下半年的重点在一线城市核心地段，在缦品牌项目上。

事实上，不止朱桔榕的华府会，曾经汪小菲的兰会所、邓永锵的中国会等，作为高端会所的佼佼者，以中心的地标、极尽奢华的装潢、高昂的会费闻名京城。

身份崇拜、荣耀彰显等因素，让无数富豪聚会、流连，也让高端会所的主人赚得盆满钵满。

3.

/ 大佬的会所名动京城

800万美金奢华装潢

入会得有钱、有人脉 /

京城高端会所，从来不缺爱情故事。

惊鸿一瞥、怦然心动的遇见，往往能在富豪圈掀起千层浪。当年，汪小菲头顶“京城四少之一”的名号，与大S的邂逅，正是在自家的高端会所——兰会所。

这个号称投资高达3个亿的“兰会所”，创立于2006年，由法国设计师菲利普·斯塔克设计，落成后一直由汪小菲管理。

兰会所坐落于北京长安街双子座大厦，西倚王府井黄金商圈，东临国贸核心地带，北抵尊贵使馆区，近6000平米，大小和一个足球场差不多。

据保守估算，在这样的黄金地段，兰会所每月光租金就需要200万元。

兰会所的物件也很值钱，椅子价值18万，水晶吊灯价值40万，法国大师的设计费达到2000万，装潢总花销超过3亿元。

▲兰会所内景

当年，兰会所共拥有35个VIP包间，以及世界级水准的酒廊、雪茄吧、生蚝吧、宴会厅、法式大餐厅等，可同时容纳1200位宾客。在这里举办一个10人的小型宴会，就要动则上万元。

在自传《生于1981》里，汪小菲曾“凡尔赛”道：

在兰会所，你能看见很多平日里根本不敢想象的人，某个国家的总统刚刚就完餐，前面走几步就能看见大卫·贝克汉姆。不过，兰会所也接到过一封投诉，是某个国家的王子抱怨人太多，根本找不到座位。

兰会所还自创了“兰”菜系，菜品以中国传统的川菜为主，辅以南派粤菜、谭氏官府菜以及法国大餐、意大利菜等高贵西餐等。

当年，汪小菲与大S新婚时，兰会所推出全新菜单：

738元的“富贵满天下”，综合了野生甲鱼、鲜鲍等珍贵食材；1888元的八仙过海聚集了东星斑、野松茸等海味；2888元的海鲜塔，有肉质细嫩的龙虾仔、白金枪鱼、生蚝等，连摆盘都富丽堂皇。

尽管曾风靡一时，但在2012年5月，兰会所还是被俏江南集团套现售出。

在京城高端会所中，要论低调奢华，中国会独步江湖。这里一度是富二代们、资本精英、演艺明星、外国使节等大人物的最爱。

它曾隐匿在西单的西绒线胡同51号，是一落中式古宅，闹中取静。这座院子曾是一座清朝的王府，建国后被改造成四川饭店。

后来，这里被香港商人邓永锵承包下来，改造成北京顶级的私人会所，它还有一个特别大气的名字：中国会。

其老板邓永锵来头不小，他被称为“香港最后的贵族”，是中国奢牌“上海滩”的大老板，也是英国戴安娜王妃的“男闺蜜”，朋友圈中不乏梁朝伟、刘嘉玲、巩俐等明星。

▲邓永锵与巩俐

不仅是中国会，“空中四合院”北京盘古大观，也是邓永锵的手笔。八妹之前在《女儿混顶级名媛圈？“巩皇”艳压红毯背后,“上海滩”大佬人脉广》中详细介绍过他。

1995年，邓永锵成立了北京天府俱乐部有限公司，作为中国会在内地的运营主体。据说，当年邓永锵在装修中国会时，耗资800万美金，耗时9个月。

中国会有严格的准入门槛。这不是一个随便进的地方，即便你有钱也不行。

在上世纪90年代的北京，中国会的入会价就高达约15万人民币，每年还要加1万元人民币年费。而中国会提供的，则是为会员的一切社交需求服务。

当年，被问及入会价格是否过高时，邓永锵答曰：“还不够贵！”

▲中国会内景

在中国会成立之初，会员名额限定在500人，且入会不是交钱填表那么简单，会员采取推荐制，如果没有人脉，土豪们连庙门都找不到。著名会员有陈东升、王雁南、刘婷婷等企业家，明星在这里还算不上大人物。

一般来说，明星来到这个地方都会表现得非常恭敬和客气，但有一个例外，那就是张国荣。据说在中国有一间专门为张国荣准备的房子，而且在他去世后还一度保持原样。

“中国会的一切都是古董，只有人是新的”，这是在中国会会员中流传的名句。不过，由于被列为文物保护单位，中国会在2015年10月停止经营，最终人走楼空了。

即便前浪倒下，总会有后浪涌现，京城高端会所永不落幕。

毕竟，富豪圈需要一个静谧之地，去攀谈、交易、合作。而京城高端会所背后的主人们，能否在这场财富游戏中赚钱，考验的也不止是商业头脑......