万达商管委任中信里昂证券和摩根大通为整体协调人 瑞士信贷退出

据港交所文件，珠海万达商业管理集团股份有限公司宣布本公司与瑞士信贷有限公司已同意终止委任瑞士信贷有限公司为其中一名整体协调人，自2023年11月9日起生效。于本公告日期，珠海万达商业管理集团仍委任中信里昂证券有限公司和J.P.Morgan Securities Limited为整体协调人。此前，珠海万达商管曾于2021年10月21日、2022年的4月22日、10月25日、2023年6月28日先后四次向港交所递交IPO申请。

据万达商管上市申请书，截至2022年12月31日，万达管理472个商业广场，在管建筑面积达65.6百万平方米。2020年、2021年及2022年，在管商业广 场平均出租率为98.6%。截至2022年12月31日，万达商管有181个储备项目，包括163个独立第三方项目。

2020年、2021年以及2022年，珠海万达商管收入分别为171.96亿元、233.81亿元及271.2亿元；净利润分别为11.12亿元、35.12亿元及75.34亿元。

负债方面，2022年珠海万达商管流动负债总额为155.86亿元；流动负债净额为17.6亿元；资产负债率为68.4%，较2021年的70.9%下降了2.5个百分点。

中国政法大学资本金融研究院院长刘纪鹏刘纪鹏曾表示，珠海万达商管在两年多以前，以每股25元的Pre-IPO价格筹集了380亿元，战投中仅新加坡PAG一家就180亿，如果到今年12月份珠海万达商管上不了市，按照对赌协议，万达不但要赎回380亿，还要支付12%的利息。万达商管的对赌协议即将到期，其最迟要在2023年完成上市，否则将触发对赌协议。