陆家嘴集团买到毒地，神仙打架之国企互掐

谁也不会想到，买地也会中毒，楼市比起狠来真的比鹤顶红还要厉害了，花了80多亿买了17块地，有14块地都是有毒的，土壤中苯、萘等严重超标，不符合用地标准，而就是这种地块，还正常流入了土拍市场，但是这次买入的是有背景的国企，背后大股东是上海国资委，卖家也不是吃素的，也是国企，真可谓是一场神仙打架了。

根据财联社的报道，陆家嘴集团在公告中说因为土壤污染问题将江苏苏钢、苏州环境科学研究所、苏州高新技术产业开发区委员会等五家单位告上了法庭，直接提出了100.44亿元的赔偿。

这是因为7年前陆家嘴集团买了苏钢集团的17块地，但是这些地原本是工业用地，但是咱也不知道啥原因，后面转让的时候改变了用途，成为了住宅、商业、工业等性质并存的用地，土地价值也是一飞冲天了。因为工业用地要改变用地性质，是要严格的环评才行的，那就会涉及到土壤、水、空气等环境进行全面调查，而陆家嘴在公告里的文字也是特别犀利，说被告存在一系列违法违规、弄虚作假、不依法履职的侵权行为，导致了他们陆家嘴集团买入了这个存在严重污染的土地。

而结合陆家嘴过往的公告信息，在工程建设方面投入的金额约22亿元，对应的存货金额达113亿元。而这里面的强致癌物超标50多倍，会通过皮肤、呼吸或者食物进入人体，而一旦进入人体，会被吸入到血液中，导致基因突变和细胞异常生长，这建的不是学校和住宅了，直接建个殡仪馆算了，而之前很多不知情的工作人员、建筑工人都可能受到了健康损害，而且部分房子已经卖给购房者了，如果不能交付或者交付也得拆毁的话，业主的损失谁来承担呢，这些还都是未知数。

而就在今天，苏钢集团也出面回应了，可以说直接发出了四发炮弹，第一是拍卖前就说了土壤有污染风险，你们买地的承诺都接受了，而且地块是经过222轮的举牌以85亿的高溢价拿下的，咱苏钢没有骗你们，是你们自己着急要咱的地；

第二是，去年我和你们陆家嘴集团一起查过了，10块地都是安全的，另外7块经过治理后也可以用，而且这7块地只有2号地块开发建设了，所以问题不大；

第三个是在2019年陆家嘴集团就知道2号地块污染了，你们自己没治理好就去建设项目，要受罚的是你们自己；

第四个是2016年咱苏钢就提醒过你们施工要小心，但是你们施工没有这么做，不规范，导致了二次污染。总结来说，苏钢和背后的这几家单位都不承认背这个锅，并且结结实实的甩回给了陆家嘴集团。

自此，第一轮的交锋战告一段落，而苏钢在反击中打了陆家嘴集团的七寸，说到2号地块不符合环保要求就启动了地块建设，并且还是建了一所苏州雷丁学校，而在2021年因环评没通过所以没能启用，所以从2016年到2021年，这么长的时间，直到盖好交付的时候才被查出来，这里面陆家嘴集团的责任肯定是有的，一个上百亿的投资项目，即便是被苏钢集团最初瞒天过海了，那后续建设之出都不做基础检测吗，如此瞒天过海的操作，也让人怀疑，如今索赔百亿会不会是现在楼市不景气下的借机甩锅，作为上市企业，从表面上来看，陆家嘴这个风控水平和它的市值、江湖地位都不太匹配。

当然，陆家嘴集团肯定还会拿出更有利的证据出来反击，敢于索赔百亿，肯定心里有底气的，毕竟面对不止是苏州的国企，还有苏州政府单位，表面上是一百亿，后面是否会牵涉到其他东西现在还不得而知，咱们后面继续关注。

但是作为普通人，从这次神仙打架的事情来看，咱们后面买房，不止要看这个房企是谁、房子建的怎么样等，还要看这块地的前世今生了，尽量不要买工业土地变化后的住宅用地，风险确实太大了，环评如果不做到位，最终背锅的还是每一位业主和在这片土地上生活的居民，因为工业用地转住宅用地利润太高了，连很多国企都铤而走险了，咱们宁愿负天下的房企，也不要让房企负你自己。