二手房跨行带押过户政策在泰安市全面落地

齐鲁网·闪电新闻11月10日讯近日，泰安市二手房跨行“公证资金提存监管” + “双预告模式”的带押过户不动产登记业务在市民之家不动产登记大厅办结，标志着二手房跨行带押过户政策在泰安市全面落地，有效解决了存量房交易过户中“转贷”办理时间长、资金负担重等问题，助推不动产登记营商环境优化提升。

为进一步落实省厅关于推行“带押过户”，泰安市不动产登记和交易中心立足泰安市房地产市场情况，深入学习探讨部、省级相关文件精神，参照其他地市成功操作经验，先后多次与泰安市各银行、各公证机构沟通协调，以“公证资金提存监管”为基础，采用不动产预告转移登记 + 预告预抵押登记、国有建设用地使用权转移登记 + 预告抵押权转抵押权登记的“双预告”“双转现”组合模式，有效打通各签约银行间带押转移壁垒，实现了跨行也无需提前归还旧贷款、注销抵押登记。该模式以公证机构提存监督为保障，切实增强资金安全性，防范交易风险，有效解决传统带抵押登记的存量房交易耗时长、风险大、成本高的难题，便于权利人自由选择服务银行，更便于大规模拓展“带押过户”应用场景。

泰安市不动产登记和交易中心将在总结“带押过户”新模式成功经验的基础上，进一步深化政银联动，不断创新服务方式，持续优化办理流程，努力推动二手房“双预告登记”＋“带押过户”模式常态化办理，为全市经济高质量发展蓄势赋能。

闪电新闻记者 王迅 泰安报道