地产大事件丨一周热点回顾（11.06-11.10）

【企业】

石榴置业：免去桑春华经理职务 崔巍接任

11月7日，石榴置业集团有限公司发布公告称，根据公司董事会决议，免去桑春华公司经理职务，选举崔巍担任公司经理；免去李敬军公司财务负责人职务，选举徐家华担任公司财务负责人。资料显示，崔巍现任石榴置业集团有限公司董事长；徐家华先后在香港协和集团、中海集团、世茂集团、花样年、茂业集团任职。

中粮集团原党组成员、副总经理周政被查

11月8日，据中央纪委国家监委网站消息，中粮集团有限公司原党组成员、副总经理周政涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。

中国平安：收购碧桂园传闻不实

11月8日，据中国证券网消息，中国平安就海外媒体相关不实报道作出澄清。中国平安表示：“近日，公司注意到路透社发布的一篇有关本公司被有关政府部门/机构要求收购碧桂园控股有限公司并承继其债务的新闻报道，本公司严正声明，该报道完全与事实不符，本公司从未收到任何有关方面的相关要求。”中国平安称，此前，公司在收到相关问讯时，已书面向路透社作出澄清，但路透社仍执意发布相关的不实报道，公司对此深表遗憾。

万科与金融机构召开线上交流会

11月6日，就企业经营情况及近期二级市场债券价格波动事宜，万科与境内外金融机构举行了说明会，有超150家境内外主要金融机构、资金方参会，深圳国资委、深铁集团领导也共同露面。会议从经营、债务等多方面分析了企业的基本面，深圳国资委、深铁表示，万科具备足够的安全性，并表明已经准备好丰富的“工具箱”去应对可能遇到的极端情况。11月7日，万科股债市场出现回升走势。万科A开盘走高，以近2%的涨幅领跑；同时企业多只债券大涨，截至当日收盘，“20万科08”涨超17%、“20万科04”涨超7%、“20万科06”涨超5%。

苏钢就与陆家嘴土地污染纠纷案作出回应

近日，因土壤污染纠纷，陆家嘴向苏钢集团提起民事诉讼，涉案金额超人民币100亿元。11月10日凌晨，苏钢集团就土地污染纠纷事件在官网及官方微信平台作出回应。其表示：在2016年转让股权时，已如实披露了第三方专业机构关于苏州绿岸名下土地存在部分污染的调查结果及报告全文，并在资产评估报告中明确提示了该范围中部分地块原为钢铁焦化生产区域，可能存在土壤污染风险。2022年，联合体方与我司一致同意委托的第三方专业机构南京环科所对地块污染情况进行了详细调查。有关结果表明，已有居民入住的14、15号地块、已开发建设的8、9、12、13、16号地块和未开发建设的7、11、17号地块，属可安全利用地块；焦化区1、2、3、4、5、6号和非焦化区10号地块，经治理修复后可安全利用。2019年，联合体方知悉2号地块不符合环保要求，且未依法完成2号地块土壤污染调查和修复治理，即启动了该地块项目建设。2021年，因无法通过环评验收而未能启用。对此，生态环境部门已依法对其违法行为进行处罚。联合体方在开发建设苏州绿岸地块期间，没有按照有关要求建设地下水阻隔墙及采取其他防护措施，存在扰动地下水、搬运土壤造成部分环境交叉污染的行为和施工作业不规范造成二次污染的行为。

【市场】

央行行长潘功胜：房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控

11月8日，在2023金融街论坛年会开幕式上，央行行长潘功胜表示，我国房地产市场经过20多年的长周期繁荣，正在进行重大转型并寻找新的均衡点。房地产市场转型带来了一定挑战，同时也蕴含了新的发展机遇。我国城镇化仍处于发展阶段，新市民规模较大，刚性和改善性住房需求有很大潜力，房地产市场长期稳定发展具有坚实基础。目前，房地产相关贷款占银行贷款余额的23%，其中约80%为个人住房贷款，一直以来，我们实行非常审慎的个人住房贷款政策，房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。下一步，中国人民银行将积极配合行业主管部门和地方政府，做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作，引导金融机构保持房地产信贷、债券等重点融资渠道稳定，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。为保障性住房等“三大工程”建设提供中长期低成本资金支持，完善住房租赁金融政策体系，推动构建房地产发展新模式。

北京否认“取消地价上限”

11月7日，据央视财经消息，近日，有部分媒体报道，北京在商品住宅用地出让中取消了地价上限。对此，北京市规划和自然资源委员会回应称，“取消地价上限”为不实消息。北京市规自委表示，北京市将坚决贯彻党中央、国务院决策部署，坚决落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，继续坚持“房地联动”，确保首都房地产市场平稳健康发展。而在11月9日，杭州市规划和自然资源局发布杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告，本批次共计挂牌10宗地块，总起价128.7亿元，将于12月12日正式开拍。值得注意的是，本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。