山东济南开启“公积金直付房租”模式

任文新

11月7日，一场属于广大在济青年的安居盛会，让山东济南平添了几分“热度”和“温情”。

在济南市青年发展友好型城市建设领导小组办公室指导下，“共建青年发展友好型城市，助力泉城租住品质升级”城市发展论坛暨“青年省心租·美好新租住”活动启动仪式于当天在济南成功举办。活动由共青团济南市委、济南市住房和城乡建设局、济南住房公积金中心主办，济南中央商务区管理委员会、共青团历下区委、贝壳互联网有限公司联合承办。

论坛现场，济南市有关部门围绕青年需求、联通市场化力量，推出了“公积金直付房租”等多项重要举措，有效提升租住品质，推动打造青年发展友好型城市的“泉城样板”。

一届论坛 落地多项租赁惠民新政

2022年4月，共青团中央、住房和城乡建设部等17部委联合印发《关于开展青年发展型城市建设试点的意见》，鲜明提出“城市对青年更友好，青年在城市更有为”的城市发展理念，济南市也入选了全国青年发展型城市建设试点。今年6月，济南市青年工作联席会议召开，聚焦青年住房、就业等问题落地一揽子措施，多渠道提供住房保障，足见“安居”对青年发展的重要性。

论坛现场，济南住房公积金中心与贝壳济南签署战略合作，推出全国首个集租赁房源汇聚、优惠定制、公积金直付房租、公积金业务办理、住房金融服务等于一体的综合性平台“宜租泉城”，济南也正式开启“公积金直付房租”模式。以前租房，租客需先自行缴付房租后再提取公积金；新模式下，缴存人可以直接申请使用公积金余额支付租金，大大减轻了青年人的租住压力。

“依托‘数字黄河链’，通过与住房租赁机构的深度合作，实现租房一件事线上办，承租人通过平台授权即可直接使用公积金余额支付房租，改变了原有的自行交付房租后再提取公积金的方式。”济南住房公积金中心党组书记、主任杨永斌说，“宜租泉城平台上线一个月以来，已有2945人注册，符合租房提取的有215人，直接支付房租18.8万元。”

据悉，贝壳济南还将为体验“公积金直付房租”的租客提供“租房0押金，租金可月付”“服务费享受8折优惠”等多种优惠，助力泉城新市民和广大青年人安居。

论坛现场，济南市住房城乡建设局对租赁住房试点项目进行了授牌，山东链家房地产经纪有限公司成为获授企业。

“我们深知，青年因城市而聚，城市因青年而兴，青年人群普遍踏入社会的时间不长，面对‘押一付三’等租金要求，往往‘囊中羞涩’。在新模式的支持下，青年租房门槛有望进一步降低，获得感和幸福感将大大提高。”贝壳鲁西省区总经理高春慧表示。

一场对话 共议济南青年安居未来

青年是城市可持续发展的重要力量，城市能否为青年发展创造良好环境，决定了新发展阶段城市的竞争力。支持青年发展是增强城市发展活力、积蓄城市发展后劲的有效路径。

济南市2022年新增青年人才14.5万人，青年总量近300万人。本次论坛上，相关部门负责人、人大代表、政协委员、青年群体、租赁企业代表等齐聚一堂，倾听在济青年的心声，共商青年安居未来。

“共青团济南市委将充分发挥自身职能优势，积极联合组织部、财政、住建、公积金等多部门推动《济南市‘青年优居计划’实施方案》落地落实，通过‘青年优驿’‘青年优徕’‘青年优购’三类民生项目，满足青年过渡住房、租房、购房的差异化需求，帮助青年在济南安居乐业、成就人生。”共青团济南市委主要负责同志表示。

山东财经大学闫晓繁、山东省建设建工职工黄立超等多名青年代表，表达了当下青年租住面临的问题，包括租金高、补贴领取难等。

历下区住房城市建设局局长王鑫表示，针对老百姓反映的租赁市场的问题，接下来也要联合公安、市场监管、综合执法等一系列部门，进一步规范市场租赁合同和市场租赁行为。

济南市住房和城乡建设局党组成员、副局长薛继强表示，要多渠道增加租赁房源供给、多层次布局租赁房源、多举措优化市场环境。“住建部门作为职能部门，应牢固树立以人民为中心的发展理念，与有关部门、专业企业携手并进，共同推进济南市住房租赁市场的发展和住房租赁品质提升。”

“招商和招才有着联动关系，产业越好，需求的人才就越多，人才来得越多，创新就越多。”杨永斌表示，未来应当围绕“政策的集成”“资源和智慧的集成”“需求的集成”三方面发力，服务青年人的不同需求。

一份实践 发扬经营主体责任担当

聚焦青年需求，积极响应号召，助力构建青年发展城市环境，是当代企业应当承担的社会责任。

今年，共青团济南市委与贝壳济南围绕共建“青年发展友好型城市”密切合作，贝壳租房济南站总经理李衍涛介绍，新青年计划落地以来，贝壳自营托管品牌“省心租”为2023年应届毕业生群体提供0押月付的租房专项优惠，降低了青年人的租房门槛，为人才安居提供了切实帮助。此次合作预计让利370万元，惠及5000名新市民和青年人。

为持续惠及青年群体，贝壳租房济南站将面向2024年应届毕业生、青年人、新市民推出“青年省心租·美好新租住”计划，计划将涵盖支付方式、换租维修、服务费折扣等方面。“希望能让租来的房子更有温度，也让青年人可以把更多精力放在朝气蓬勃的事业中、把心留在济南。”李衍涛说。

2021年底，贝壳租房作为贝壳“战略一翼”焕新亮相，两年间在北京、上海、成都、宁波、济南、西安、苏州等多地探索租住服务升级。在供给侧，贝壳以租赁经纪服务、分散式房源托管、集中式公寓运营等方式，为市场提供多层次的租赁产品供给。在服务侧，向消费者提供专属管家、灵活支付等服务。

贝壳希望通过发挥多年沉淀的人才、科技、运营、服务等能力，让租住成为一种美好的生活方式，以助力在供给端丰富多层次租赁供给，在服务端提升租住体验和服务品质，为住房租赁市场发展作贡献。

公积金支付房租是一次积极的探索，未来，在政策引导下，政府、企业、行业机构等多方力量将继续创新结合，共同推动租赁市场平稳健康发展，不断满足青年人的美好安居需求，展现济南市建设青年发展友好型城市的“加速度”。

来源：中国经济网