Mysteel：16家重点房企公布10月销售情况，“银十”成色不足

截至11月10日，多家上市房企公布2023年前10月销售情况。

一、重点房企销售额情况

据Mysteel统计，16家重点房企2023年1-10月销售额合计20141.98亿元，同比下降10.9%；10月销售额合计1878.81亿元，同比下降23.4%，环比下降2.2%。具体如下：

从累计销售额来看，1-10月，保利、万科、中海地产销售额分别为3682.67亿元、3124.4亿元、2640.83亿元，排名位列前三位。剩余13家重点房企中销售额破千亿的有4家，其他9家重点房企销售额均突破百亿。

从累计同比增速来看，1-10月4家房企销售额实现正增长，其中越秀地产增幅最大，同比增32.8%。其他12家房企销售额均呈负增长，其中正荣地产降幅最大，同比降52.8%。

单月同比来看，10月仅祥生控股1家房企销售额实现正增长，同比增幅为50.4%；其他15家房企销售额均同比下降，且11家房企降幅超20%，其中，远洋集团销售额为27.4亿元，同比降71.1%，降幅最大。

单月环比来看，7家房企销售额实现环比增长，其中绿城中国销售额为304亿元，环比增39.4%，增幅最大。其他9家房企销售额呈环比下降，其中，融创中国销售额为47.6亿元，环比降50.3%，降幅最大。

二、重点房企销售面积情况

据Mysteel统计，16家重点房企2023年1-10月销售面积合计11432.93万平方米，同比下降13.1%；10月销售面积合计1082.45万平方米，同比下降22.1%，环比增长2.7%。具体如下：

从累计销售面积来看，1-10月，保利、万科、中海地产销售面积分别为2098.13万平方米、2018.4万平方米、1140.55万平方米，排名位列前三位。

从累计同比增速来看，1-10月4家房企销售面积实现正增长，其中招商蛇口增长幅度最大，同比增长20.2%。其他12家房企销售面积均呈负增长，其中融创中国下滑幅度最大，同比下降53.3%。

单月同比来看，10月万科、招商蛇口、绿城中国及祥生控股4家房企实现环比正增长，环比增幅分别为0.6%、4.9%、7.5%和54.3%；其他12家房企销售面积呈负增长，且环比降幅均超10%。其中，正荣地产降幅最大，同比降63.5%。

单月环比来看，10月9家房企销售面积实现正增长，其中祥生控股增幅最大，环比增长27.3%。剩余6家房企销售面积呈环比下降，其中融创中国降幅最大，环比降36.3%。

总体来看，10月重点房企销售仍未明显好转。10月，各地优化政策进一步落地推进，但由于多数城市限制性政策已基本放开，政策出台频次较9月减少。业内人士表示，近期重点城市政策效果持续性不足，缺乏带领市场持续回升的“领头羊”城市，重点城市向三四线城市传导乏力，未能带动整体市场出现明显修复。目前楼市复苏动能不足，企业仍需加强供应和营销力度以提振成交去化。

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