苏州六批次延期地块由腾聪置业以底价11.9亿摘得 楼面价13030元/㎡

观点网讯：11月10日，苏州六批次延期地块高新区狮山地块，经过一轮报价，由苏州腾聪置业有限公司以底价11.9亿元摘得，成交楼面价13030元/㎡。

观点新媒体获悉，高新区狮山商务创新区长江路东、何山路北地块共有2个分区，延期后有所调整。调整后，总容积率调整为1.4-2.2，起始价由13.09亿元调整为11.911亿，最高限价调整为13.7亿。A区由元居住用地、商住用地调整为商业办公轨道交通混合用地、科研轨道交通混合用地、二类居住用地，住宅体量从69207.81㎡下调至62616.59㎡。容积率从2.1调整为1.9，建筑高度指标调整为≥20米且≤80米，城市设计中“高层住宅建筑面宽不得超过50米”的要求取消。户型面积不小于140㎡，装标在2000-4000元/㎡。

B区位商业商务用地，根据出让文件，须设置计容建筑面积不小于24700㎡的商务；地上一层地上二层须设置计容建筑面积不小于1800㎡且不大于2000㎡的商业，不得设置批发市场用地和旅馆用地。同时，B区不可分割销售且不可分割转让，但可整体销售或整体转让；建成后由属地政府指定的单位进行回购，其中商务部分按12000元/㎡进行回购，商业部分按17000元/㎡进行回购。

据悉，该地块是苏州最后一块限价地块，已经挂出的下一批次地块，全部未设置最高限价。

苏州腾聪置业有限公司成立于2023年07月07日，法定代表人为朱利娟。经营范围包括许可项目：房地产开发经营。苏州腾聪置业有限公司对外投资1家公司。