美联测量：东涌地皮流标 料为港府供应达标构成一定压力

观点香港网讯：11月10日，港铁东涌线延线东涌东站第一期物业发展项目昨天截标，虽然观点网记者于九龙湾港铁总部的入标现场所见，有一家不知名财团昨派员到场提交一份文件，惟最后港铁未有确认该份文件为正式入标，即于昨日傍晚宣布没有就该项目收到任何标书，意味东涌东站第一期流标收场。

对于东涌东站第一期项目在未有接获任何标书下而流标，美联测量师行董事林子彬表示，尽管上述为未来铁路项目，但该站预计2029年才完工，而区内未来供应较多，并且与早前流标的东涌住宅官地及港铁小蚝湾项目同为「开荒」项目，项目落成后仍有不少地盘仍会发展，远期发展项目存在一定投资风险。

林子彬认为，近期市况仍存在不少变数，利息成本亦高企，增加发展风险，料发展商多选择条件较成熟及投资风险较低的项目。由于是次再有地皮流标，一定程度上影响未来供应量，导致政府供应达标构成一定压力，以及影响土地收益。