楼市不景气，房产中介忙扩张！为什么呢，找赔啊？

最近这两年房地产市场什么样，大家都心知肚明。

下坡路走起来那叫一个“没完没了”，把多少从业者都给走“没了”。

没有谁能好过，可偏偏就是在这样的市场环境下，中介的“头头们”似乎并没有停下扩店的脚步，是为什么呢，找赔啊？！

行业不景气，但门店数量就是涨

怎么可能呢，当然不是了。

咱们还是一步一步来找原因吧。

如果现在问你知名的房产中介，你会想到谁呢？

不用说，脑子里估计就那几家吧，贝壳旗下的链家、德祐、21世纪不动产，还有主攻辽沈的芒果不动产……

其中贝壳找房作为行业中的“厉害人物”，他的消息动态自然会受到大家的关注，就门店数量而言，根据贝壳发布的第二季度财报中显示，截至2023年6月末，贝壳门店数量达到43000家，比一季度末又增加了1725家；经纪人数量则为435813，和一季度末基本持平。

虽比不上巅峰时期，但在市场下行阶段，这扩店的举动却也格外显眼。

此外，辽沈地区的老牌中介芒果不动产，在前不久也发布了他们在沈阳同开6家店的消息，这一个接一个的拓店，不知道还以为沈阳楼市有多景气呢。

其实从销量上来看，近段时间沈阳二手房的成交只能说是比较平稳，像年初那样的日均200套的情况毕竟是特定时期下的特殊情况，并不常见；同样新房市场的状态也并不乐观。

成交量可以先跟不上，但不能影响我抢占资源

所以话说回来，为什么中介还在积极的拓店当中呢？目的是什么呢？

为了解答这个疑惑，小编采访了一位从业多年的资深经纪人，其解释到，现在拓店最关键的原因还是在于市场资源的争夺，即使目前来看市场是处于低位，但出来看房的人还是有的，虽然他们可能现阶段不会买，但这部分客户群体自然要把握住，为未来打好基础。

同时新手经纪人的成长也需要时间，现在也不失为一个为自己培养和积累人才的机会。

而且作为一线销售人员的他们最近也能感受到市场上的一些最新变化，最直观的就是在二手房的交易过程中，大部分房主不会再像之前那样无底线的降价出手，现在房主交出底价后便不会再轻易动摇。

此外现在在二手房市场交易当中也存在一些不得不出手人群，比如不出手就要断供的，整不起了的，金地樾檀山935套的在售房源就是典型的例子，比如不一天不出手就赔钱一天，高位入手的龙湖云颂等等。

还是那句话，市场有好就有坏，风水总是轮流转的，果然每一个地产人都是相信周期，相信因果的。

当然，其实面对中介拓店这个事情，也有一些别的说法，有说贝壳是关掉了自己链家的店，让别人去开加盟店，赚取加盟店的钱。

所以财报中显示的贝壳门店在增加，经纪人数量没有减少，但链家门店的数量和贝壳的员工数量却在减少。

但是说到底，门店的总数在增加，一方面在一定程度上反映出市场的需求量，另一方面也能看出行业内对楼市回归新常态有一定的信心所在吧。

要不然自负盈亏的买卖，谁也不会随便“一拍脑门就跳进去了”。