在赣州，这个房企走得有点快

2015年，恒大进入赣州，以51%的股权，入股江西星宇置业发展有限公司，以合作开发的方式打造恒大名都项目。

同年8月23日，恒大名都首期开盘即迎来热售，开盘当日，数千市民汇聚。

赣州迎来恒大时代。

初入赣州，恒大给业内印象最深刻的是营销团队的野蛮与强悍。

与时间赛跑，通过快周转开发模式迅速把行业规模做起来，赣州楼市见证了恒大在赣州的高光时刻。

除恒大名都之外，在短短两年多的时间，恒大在赣州土拍市场中屡屡折桂，拿地超10块，打造了8个项目。

其中，城区有5个楼盘，包括：恒大御府、恒大帝景、恒大翡翠华庭、恒大悦龙台、恒大悦府。

南康有2个，分别是恒大江湾和恒大城。

于都县有1个，恒大御景。

2015年4月22日，恒大地产集团有限公司竞得章江新区K8地块，总价30862.3万元，楼面地价约2511.5元/平米，溢价率约13.62%，之后定案名为恒大翡翠华庭。

同年12月13日，翡翠华庭迎来开盘，再次吸引近千购房者选房。

2016 年 06 月 22 日，恒大子公司南昌中电投公司以楼面价约 4020.93 元/平方米，竞得章江新区 E15、E12 两个地块。定案名为恒大帝景，分为御景苑和珑珺苑两苑，该项目于2017年4月22首盘。

2016年12月7日，赣州恒大地产有限公司经过422轮竞拍，竞得赣州市章江新区K20-4地块，总价35705.92万元，折合楼面地价约4603元/㎡。该地块打造为赣州恒大翡翠华庭二期。

之后仅一个礼拜，2016 年 12 月 14 日，经过259轮竞拍，赣州恒大地产有限公司竞得章江新区 J6-2 地块，楼面价约 5226 元/平方米。定案名为赣州恒大御府，于2017年10月29日首开。

2017年5月3日，经过187轮竞拍，赣州恒大地产竞得经开区华昌路西侧，金凤东路北侧地块，成交总价约2.2亿元，楼面地价约2038元/㎡。该地块为恒大悦府，2018年2月10日迎来首开。

2017年5月10日，经过5个多小时602轮竞拍，赣州恒大地产有限公司竞得赣州经开区西城区F-04、F-14地块，成交总价78227.26万元，楼面地价约2623元/㎡。该地块为恒大悦龙台。

2017年恒大进驻南康。

2017年6月2日，赣州恒大地产有限公司以总价11.7亿元，楼面地价约3613元/㎡竞得南康区蓉江新区A-16地块一宗商住用地。该地块案名为恒大江湾。2019年6月2日，该项目迎来首开。

同年6月16日恒大地产集团有限公司、赣州博臣置业有限责任公司以总价12.2亿元、楼面地价约为3306元/㎡，竞得南康区赣南大道南侧地块一宗居住用地。该地块案名为赣州恒大城，2018年4月26日项目迎来首开。

2017年6月2日，南昌中电投高新置业有限公司、赣州茂华置业有限责任公司竞得于都县大昌路东侧、黄麟路两侧、桥头路西侧、梓山路北侧建设用地，总价46400万元，楼面价2300元/㎡。后定案名于都恒大御景，于2018年10月迎来首开。

很遗憾，这一次也是恒大在赣州落下的最后一子。

和同是国内10大房企之一的中海比起来，恒大在赣州的表现显得既高光却又实在短暂。

正所谓成也萧何败也萧何！

大量囤地，降低土地成本，从银行借款，高周转开发，这一系列的操作让恒大站在了一个时代的潮头，不得不说恒大很厉害。

但亮眼业绩的背后却是渐渐暴露出来的现金流隐忧。

在行业面临调整、银行缩紧钱袋子，以及政府监管持续加强等各种不利因素影响下，“巨轮”未能及时调头，终显处处危机。

从最初集团对媒体的零负面要求，到如今的四面楚歌，从当年的开盘即热售，再到现在的保交楼保交付。

虽说所有事物都难逃诞生、成长、衰退到最后结束的周期。

恒大的路却着实走得快了点。