碧桂园流动性持续紧张 中国平安否认收购传闻

近日，中国平安保险股份有限公司发布澄清公告称相关媒体报道不实，公司否认存在收购碧桂园并承继其债务的相关计划。

中国平安称，公司关注到路透社发布的一篇有关中国平安被有关政府部门/机构要求收购碧桂园控股有限公司并承继其债务的新闻报道。对此，公司澄清及声明：该报道与事实不符，公司从未收到任何有关政府部门/机构的相关建议、要求，且没有任何与此相关的交易计划或讨论。截至目前，公司没有持有碧桂园的股份。

此前，海外媒体路透社于近日发布关于“中国监管机构要求平安保险集团控股碧桂园”的报道消息。受此影响，中国平安股价于11月8日、9日连续两日出现较大跌幅。

尽管中国平安否认收购碧桂园并承继其债务相关传闻。但是，在房地产行业高速发展时期，险资作为房企背后重要的资本力量一直深度参与其中。公开数据显示，中国平安自2015年开始出现在碧桂园股东名单当中，并且曾在多个报告期末位列后者第二大股东，最高持股比例一度超过10%。

自2019年开始，中国平安开始多次减持碧桂园，适逢房地产市场下行阶段。截至2023年6月30日，中国平安仍持有碧桂园148564.60万股，持股比例5.31%，仍为第二大股东。

值得一提的是，中国平安重仓碧桂园的时期，也正是后者高速扩张的阶段，碧桂园巅峰时期曾一度被称为是全球最大的房地产企业。随后，在行业下行阶段，随着多家龙头型房企出现债务危机，债务规模庞大的碧桂园如何化解中短期流行性紧张也成为业界关注焦点。

今年10月，碧桂园披露的业务及流动性最新情况显示，由于房地产市场的深度调整，进入2023年以来，集团销售额明显承压。根据集团未经审计的经营数据，2023年1月至9月，集团实现权益销售金额约人民币1549.8亿元，同比下降43.9%，较2021年同比下降65.4%。其中2023年9月单月实现权益销售金额约人民币61.7亿元，连续第六个月环比下降，同比下降80.7%，较2021年下降86.5%。

碧桂园称，在行业销售环境未明显得到改善的形势下，集团面临资产处置出售的重大不确定性，预计集团的流动性在中短期内仍将持续紧张。截至该公告日，集团共9笔境内公司债券本金共计约人民币147亿元的展期方案已获得相关债券持有人的必要同意。同时，公司尚未支付某债务项下本金金额为4.7亿港币的到期款项。公司也预期无法如期或在相关宽限期内履行其所有境外债务款项的偿付义务，包括但不限于公司发行的美元债券项下的偿付义务。

自2020年以来，碧桂园集团融资活动现金流持续净流出。在融资环境极其艰难的情况下，集团通过销售回款及存量现金资源履行偿付义务。然而，当前集团销售和融资面临严峻挑战，账面可动用资金仍然持续减少。在当前市场环境下，难以在短期内迅速补充足额的现金流以改善流动性，导致集团的现金状况依旧显著承压。

碧桂园表示，将积极推进境外债务管理措施。同时，将全力以赴确保交付工作的顺利推进。截至2023年9月30日，集团及其合资企业和联营公司年内累计交付房屋共约42万套，累计交付面积约5112万平方米，交付项目涉及31个省份、235个城市，部分项目实现提前交付。

同时，集团高度重视债务风险化解，把握新政策带来的销售窗口期，切实做好销售及回款工作；全面盘点梳理集团资产，充分挖掘市场化机会盘活资产；匹配业务发展需要，并且成立由公司董事会主席任组长的专项工作小组；建立更扁平更高效的响应机制，统筹协调重大工作推进，削减不必要支出，助力集团更好地度过本轮下行周期；尽最大努力开源节流，改善集团现金流状况。