山西前三季度商品房销售面积同比增长6.2% 重视“保交楼”和住房需求

　　今年前三季度，山西完成商品房销售面积1764.9万平方米，同比增长6.2%；实现商品房销售额1202.9亿元，同比增长8.1%。其间，山西因城施策支持合理住房消费需求，重视“保交楼”项目。

　　近日，山西省政府办公厅出台了《山西省恢复和扩大消费若干政策措施》。

　　在山西省政府新闻办9日举行的新闻发布会上，山西省发改委副主任、新闻发言人马双喜介绍，《若干政策措施》支持住房需求，包括做好“保交楼”工作、落实住房消费补贴、加强住房信贷支持、优化住房公积金政策供给、提升家装家居和家电消费等。

　　山西省住建厅总经济师郭玉斌表示，山西因城施策支持合理住房消费需求，逐步引导市场预期和信心回暖，房地产市场总体保持平稳运行，“保交楼”项目有序建成交付，商品房销售面积和销售额均保持较快增长。

　　在“保交楼”方面，山西将用足用好“保交楼”贷款支持计划等相关政策，加大配套融资支持，推动各市加快解决政府对房企的欠款问题，增加企业流动性。

　　郭玉斌说，在住房消费政策方面，各城市可结合本地实际，对购买新建商品住房的，按不同建筑面积给予差别化补贴；对各类人才按不同学历层次发放购房补贴。对出售自有住房并在售后1年内在同一城市重新购买住房的纳税人，予以个人所得税退税优惠，同时鼓励政府或国有平台公司收购社会房源作为公租房、保障性租赁住房，解决新市民、青年人等群体阶段性住房困难问题。

　　在住房信贷支持方面，山西将因城施策优化购房套数认定标准，落实好首套房贷利率政策动态调整机制，鼓励商业银行通过与借款人自主协商变更合同约定的利率水平，或新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款，减轻存量房贷负担。

　　在公积金使用方面，山西鼓励各市因城施策调增租房提取公积金和买房申请公积金贷款额度，放宽“商转公”时间限制，加大对多子女家庭住房消费支持；支持居民提取公积金用于本人及配偶双方父母加装电梯等自住住房改造。