土拍预告丨成都上新9宗地 最高起拍价 11800元/㎡

来源：封面新闻

取消“宗地住宅清水限价”和“土地最高限价”后，成都再迎土地供应。

近日，成都公共资源交易服务中心网站发布三则土地出让公告，9宗涉宅用地将拍卖，面积合计约399.4亩。

取消“双限”后成都中心城区再推7宗地

11月6日，四川省成都公共资源交易服务中心发布成公资土拍告40号、41号公告，公示7宗涉宅地块，共计出让面积约346.84亩，起始总价35.68亿元。

7宗地块分布于天府新区、温江区、双流区和青白江区，将于11月30日采取“竞地价”方式进行拍卖，未设置土地限价和最高清水住宅限价。

整体看来，7宗地块主要位于成都二圈层，但作为今年取消“双限”后成都第二次供地，本批次地块仍值得关注。

其中，起拍价最高地块为双流区怡心湖街道44亩地块，达到11800元/㎡，是一块纯住宅用地。作为双流区主力供应板块，怡心湖板块今年已供应不少于5宗地，今年6月越秀地产便在该板块一举拿下2宗地，合计约89亩，清水限价分别为27000元/㎡和29500元/㎡。

天府新区43.7亩地块起拍楼面地价为10500元/㎡。地块位于天府新区热门的麓湖板块，周边有远达麓湖云邸、人居麓湖林语等项目。

值得注意的是，11月15日，成都取消地价限制后的第一批中心城区地块将登上拍卖台，同样也是7宗地，最高起拍价为16000元/㎡。

东部新区上新2宗地，系年内第二次土拍

11月8日，成公资土拍告42号，成都东部新区2宗涉宅用地将于12月1日拍卖，面积合约52.55亩。

2宗地均为住兼商用地，其中一号地块位于东部新区三岔街道清水堰村7组，板桥村9组，起拍价2900元/平方米；二号地块东部新区董家埂镇高家湾村1组，库沿村8组，起拍价2750元/平方米。

值得一提的是，这是东部新区2023年第二次土地拍卖，上一次土拍在10月27日，两宗空港新城地块合计约179.4亩。均底价成交。

封面新闻记者 黄益辉