“外嫁女”能否继承宅基地房屋？

　　宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于建设用地。

　　网友咨询：

　　“外嫁女”能否继承宅基地房屋？

　　律师解答：

　　遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。妇女享有与男子平等的继承权，妇女依法行使继承权，不受歧视。

　　宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，是可以继承的。只要被继承人的房屋具有合法产权，遗嘱继承人或法定继承人即可按照法律规定享受继承权。若宅基地上已经建有房屋，基于“地随房走”“房地一体”的原则，宅基地使用权也随之发生继承。

　　律师补充：

　　宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民。在现行规则之下，宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

　　【法律依据】

　　《土地管理法》

　　第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

　　农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

　　农村村民住宅用地，由乡人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

　　国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

　　国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

何进功律师简介

本人大学法学专业，从事律师工作以来，办理案件千余起。办理的刑事案件，多起案件以不起诉或免于刑事处罚结案；在民商事案件中，帮助多个当事人追回自己的借款资金、工程款等；在婚姻家事中，帮助当事人获得更多的权益，使受到侵害的弱势一方得到更多的保护；在劳动工伤方面，帮助了众多受到伤害的当事人获得应有的保障；在处理交通事故及房地产纠纷方面所代理的案件也得到了众多好评，多次获优秀律师称号。