贵阳市挂牌出让9宗商住地块 最高起拍价4000元/平方米

观点网讯：11月9日消息，贵阳市挂牌出让9宗商、住地，总出让面积463166.82㎡，其中商住用地总面积400367.45平方米，最高起拍价4000元/㎡。该9宗商住地将于2023年12月13日陆续出让。

其中，G091号地块位于白云区朝晖北路、云环西路南侧。土地级别为商业六级、住宅四级。地块总用地面积40887.96㎡，实际出让面积35071.19㎡，市政道路面积5816.77㎡。计容建筑面积108720.69㎡。规划用途为居住，容积率1.0-3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80m。地块起始价为楼面地价2300元/㎡。据规划条件，该地块要求竞得人需按照相关规定在该地块内配建一所12班幼儿园。建成后无偿移交给贵阳市白云区人民政府指定的单位和部门。

G092号地块位于白云区都拉乡黑石头村，北二环北侧。土地级别为商业七级、住宅五级。地块总用地面积70074.33㎡，实际出让面积66450.8㎡，市政道路面积1877㎡，市政防护绿地1746.53㎡。计容建筑面积205997.48㎡。规划用途为居住，容积率1.0-3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80m。地块起始价为楼面地价2500元/㎡。该地块要求竞得人需按照相关规定在该地块内配建一所9班幼儿园。建成后无偿移交给贵阳市白云区人民政府指定的单位和部门。

G093号地块位于白云区数博大道西侧、嘉园二号路北侧。土地级别为住宅四级，商业六级。总面积39192.21㎡，实际出让面积29220.65㎡，市政道路面积9971.57㎡。计容建筑面积73051.63㎡。规划用途为居住，容积率1.0-2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高≤80m。地块起始价为楼面地价人民币2800元/㎡。

据要求，竞得人需按照相关规定在BY-08-09-10地块内建设一所24班初中，由贵阳市白云区住建局和教育局监督，建成并完成验收、完成决算后，由贵阳市白云区人民政府按程序进行回购。在该地块内配建一所9班幼儿园，建成后无偿移交给贵阳市白云区人民政府指定的单位和部门。建设地块西侧嘉园大道，长405米，宽40米，达到《城镇道路工程施工与质量验收规范》(CJJ1-2008）等市政道路验收标准。

G094号地块位于白云区数博大道西侧、嘉园二号路南侧。土地级别为住宅四级，商业六级。总面积58383.65㎡，实际出让面积37545.44㎡，市政道路面积17578.12㎡，各类保护用地3260.09㎡。计容建筑面积93863.6㎡。规划用途为居住，容积率1.0-2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤26%，建筑限高≤80m。地块起始价为楼面地价2800元/㎡。要求建设一所18班小学，建设地块南侧龙岭路，长510米，宽30米，建成并完成验收、完成决算后，由贵阳市白云区人民政府按程序进行回购、按程序支付款项。

G095号地块位于白云区数博大道西侧、嘉园二号路南侧。土地级别为住宅四级，商业六级。总面积25632.78㎡，实际出让面积20895.83㎡，市政道路面积4736.95㎡。计容建筑面积52239.58㎡。规划用途为居住，容积率1.0-2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤26%，建筑限高≤80m。地块起始价为楼面地价人民币2800元/㎡。竞得人需在地块内建设地块西侧嘉园四号路，长395米，宽25米。

G096号地块位于贵阳市南明区后巢乡，北至四方河路，南至甘平路，东至贵昆高速，西至西二环路。土地级别为商业六级、住宅五级。地块总用地面积253667.94㎡，实际出让面积151148.11㎡，市政道路74918.73㎡，其他用地面积为27601.10㎡。计容建筑面积468455.72㎡。规划用途为居住用地，容积率1-3.01。地块起始价为4000元/㎡。地块竞得人须在地块内按该地块规划设计条件通知书规范同步实施公用、公建配套建设，建成且通过相关验收后无偿移交南明区人民政府或其指定部门。地块涉及林地面积为18067平方米，其中高蓄积量的面积为11479平方米，作为保留林地。其余林地面积为6588平方米由竞得人按程序办理使用林地手续方可使用，相关费用由竞得人承担。

G099号地块位于贵阳市观山湖区林城东路交西二环北段东北侧。土地级别为住宅四级，商业六级。地块总用地面积34594.26㎡，其中实际出让面积25197.47㎡,市政道路用地面积9396.79㎡。计容建筑面积62993.675㎡。规划用途为居住用地兼容商业用地，容积率1.0-2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为楼面地价人民币3200元/㎡。

该地块要求金岭社区邮政及电信营业场所、金岭社区生鲜超市等公建配套服务设施由竞得人按照规划设计规范进行出资配建，建成后无偿移交观山湖区政府或指定的接收单位和部门；地块红线范围内涉及道路、支路、市政管网,污水处理、雨污管网、燃气管道、电力接驳、电力迁改、通讯配建等实施由竞得人自行出资修建。

G100号地块位于贵阳市观山湖区林城东路交西二环北段东北侧。土地级别为住宅四级，商业六级。地块总用地面积48072.71㎡，其中实际出让面积34837.96㎡，市政道路用地面积13234.75㎡。计容建筑面积87094.90㎡。规划用途为居住用地兼容商业用地，容积率1.0-2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。地块起始价为楼面地价人民币3200元/㎡。

地块要求竞得人按照相关文件配建不低于12班幼儿园，并无偿移交观山湖区政府或指定部门，超过配建需求部分由观山湖区政府按照第三方审计机构认定的成本价进行回购；地块红线范围内涉及道路、支路、市政管网,污水处理、雨污管网、燃气管道、电力接驳、电力迁改、通讯配建等实施由竞得人自行出资修建。

此外，白云区还挂牌了G090号商务、商业、娱乐康体用地，地块位于金融西路南侧、数博大道西侧。土地级别为商业六级。总为用地面积84326.31㎡，实际出让面积62799.37㎡，市政道路面积15296.74㎡，各类保护用地面积6230.2㎡。计容建筑面积103618.96㎡。规划用途为商务、商业、娱乐康体，容积率≤1.65，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高≤50m。地块起始价为楼面地价人民币3481元/㎡。