建发股份48.4亿元，竞得钟宅畲族旧村改造“2023P12”地块

房财经网 11月8日，建发股份发布了关于钟宅畲族社区旧村改造项目，部分土地出让结果的公告。

10月19日，建发股份披露公告称，拟出让“2023P12”地块的总土地面积为33,702.667平方米，地上总建筑面积为105,000平方米，计价建筑面积为104,730平方米。

据悉，“2023P12”地块已于11月7日公开出让，地块成交总价为48.40亿元。竞得者为建发股份子公司建发房产。未来不排除就该项目引入合作者的可能。

“钟宅畲族社区旧村改造项目”系建发房产全资子公司禾山公司，受厦门市湖里区人民政府委托实施的土地一级开发项目。厦门市湖里区人民政府作为业主，委托禾山公司承担“钟宅畲族社区旧村改造项目”的开发建设，由禾山公司“费用包干、自求平衡”。

该项目的经营模式是，建发股份投入资金进行拆迁改造，改造完成后交予政府进行招拍挂，建发股份在满足地块交付手续等确认条件后，按政府应支付的土地开发费用确认相关收入。由于土地一级开发业务的行业特性，多年的经营成果有可能集中体现在单个会计年度。

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