津约热土 城赢未来——2023天津国资土地招商推介会顺利召开

为聚焦全市“十项行动”战略部署，落实“盘活存量、培育增量、提升质量”重要要求，加大招商引资力度，加快盘活存量土地资源，进一步为城市建设发展增添动力活力，11月8日，“津约热土·城赢未来——2023天津国资土地招商推介会”在天津利顺德大饭店举办，对国有企业重点招商地块及片区共计28宗项目进行集中推介。

此次推介会由天津市国资委主办，天津城投集团承办，14家国资企业参与，60余家有实力的开发商、投资商、金融机构代表出席，围绕国资存量土地资源的招商和开发，共谋发展，共话未来。

本次活动既是一次互动交流、项目对接的沟通桥梁，更是一次加深了解、携手战略合作的盛会。天津市国资委党委书记、主任张勇参加活动并致词。克而瑞天津机构总经理肖遥围绕天津产业动能、房地产健康平稳发展等内容，深度解读天津房地产市场投资环境，加强了当下各家开发企业对于投资天津信心。天津日报、津云、天津电视台、克而瑞等主流媒体以及专业机构对活动进行报道并重点推介特色地块。

会上，城投集团作为此次活动的承办方，对近期重点招商的5个项目进行了集中推介，包括海河柳林地区、侯台水西片区、国家会展核心区、运输六厂土地出让项目以及洪泥河西片区开发等项目，可以满足市场不同用地需求，与会开发企业代表纷纷表达了浓厚的投资意向。目前，本次推介会上亮相的部分地块已具备挂牌出让条件，后续将按照天津市土地供应计划，分批挂牌，值得期待！

城投集团作为我市大型国有企业，自2004年成立以来始终与天津城市发展共融共生。以提升城市品质为己任，参与见证城市面貌焕新，不断彰显国企责任与担当。城投集团将进一步聚焦“三量”中心工作，全力投身天津市“十项行动”，为天津全面建设“四高”社会主义现代化大都市贡献城投力量。

地块详细信息如下：

海河柳林核心区地块：

海河柳林核心区位于天津城区东南部，以海河为媒、以人聚产、以产兴城，海河柳林区域将建设成为以数字设计、智慧设计为主导产业，以智慧城市、生态宜居为主要特征的天津“设计之都”核心区和现代服务业高地。今年，海河柳林核心区正式拉开房地产市场序幕，位于海河南岸的70地块“城投蓝城天津蘭园”已于9月中旬开盘，首开劲销2亿，项目北侧的商业地块已经成功出让，东侧教育用地引进优质九年一贯制教育体系，完善配套建设助力片区房地产市场快速发展；海河北岸已经成功出让3宗涉宅地块并有序推进建设中。未来的海河柳林，实现区域产业复兴与民生改善的融合发展，产业朝气与烟火气同在。

侯台水西片区地块：

侯台水西片区位于天津城区西南部，将发展成为以水西公园为核心的创新型商务商业活力中心、宜居生态的开放型宜居公园社区。依托依托水西湿地公园，伴绿而居是片区一大优势，低密生态的自然基底，促进了高端居住圈层的形成。根据克而瑞数据显示，2023年前三季度，侯台水西片区商品住宅成交额超过27亿元，同比增长97%，冲至环城四区板块排名第三位。侯台水西片区已经成为天津楼市的热点，这里是能与市区量价抗衡的明星板块，也是价值和品质的双高地。

国家会展核心区地块：

国家会展核心区借助国家会展中心举办 的大型展会吸引大量观众，拉动区域餐饮住宿、消费娱乐、商品流通等服务业增长，实现会展促销费、聚产业、兴发展。国家会展核心区基础配套设施不断完善，地铁M1线直达展馆，国展大道连通市区；北侧规划的海河滨河景观带将打造为“生态会客厅”；国展旁的天津万豪酒店与福朋喜来登酒店，提供宾至如归的高品质入住体验。未来，国家会展核心区将以国家会展中心为核心载体，形成“新会展、新动能、新经济”的产业体系，助力会展之都建设。

运输六场地块：

运输六场地块位于红桥区，毗邻西青道快速路、咸阳路交通便利，地处历史城区空间发展主脉络，大运河文化带，承载丰富历史文化资源，坐享世界级文化水岸。东侧为天津西站交通枢纽，紧邻规划地铁M12线，快速路网环绕，交通便捷。临近天津市人民医院，师范附小、耀华中学红桥学校等优质教育资源完备，南运河南岸规划建设南运河文化公园，环境优美，邻水宜居。地块未来将引入优质教育资源，增强片区教育优势。根据克而瑞数据系统显示，截至目前，市内六区中红桥区为低存量且流速较快区域，今年前三季度红桥区平均单盘去化量市区第一，明星单盘稳居市区前五。尤其是位于红桥区西站区域的京津冀同城商务区建设加速“起跑”，未来将使红桥区的区位优势不断释放活力。

洪泥河西项目：

洪泥河西项目位于津滨双城海河联 接发展带，海河中游龙头位置，上承中心城区和海河柳林“设计之都”核心区，下接国家会展中心、海河教育园。本项目智慧家园为智慧走廊核心区域，属于成片集中待开发区域，项目规划总用地面积约6.57平方公里，经营性建设用地2.02平方公里，拟优化调整的规划总建筑面积约454万平方米，住宅、公建比8:2。项目毗邻海河和外环绿带，生态基底优越；地铁1号线贯穿片区，半小时可达机场与城际高铁站，联外交通便捷；周边拥有海河医院、胸科医院、环湖医院、天津市实验中学津南学校、师大二附小津南学校等设施，配套资源丰富，具备高起点建设的基本条件。智慧家园拟采取基金驱动下的“城市合伙人”模式进行区域综合开发。

免责说明：本文中的本区位图仅为区域规划效果示意，局部地区比例适当放大，与实际存在差异。上述文案中提及的学校名称、入学政策、招生条件等信息存在调整的可能，以政府教育主管部门及学校最新政策为准；上述文案中涉及的轨道交通规划信息、商业配套信息亦存在调整的可能，以政府相关部门公布内容或最终建成情况为准。上述文案提及的精装房屋配置内容须以最终签订的《天津市商品房买卖合同》约定为准。本文中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场交易和投资建议。克而瑞对使用本文章中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责，且就本报告相关内容享有全部的解释权。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。如上述资料及数据侵犯相关权益，请权益人积极与我们联系处理。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本网站。

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