工商银行株洲分行聚焦城市更新“贷”动幸福产业发展

株洲新闻网11月8日讯今年9月末，工商银行株洲分行成功获批田心轨道交通城一期城市更新贷款20亿元，系湖南分行地市级首笔城市更新贷款。截至11月8日，田心城市更新贷款已发放10亿元，服务拆迁户1239户，就近安置率超过95%；迁离低效产能企业29家，释放土地820.34亩，区域内3条主道路的提质改造已实现部分运营，目前正积极配合企业做好项目专项债托管、企业员工及项目施工方工资代发等一系列金融服务工作，该行高效的服务和过硬的专业能力获得株洲市政府及地方企业的高度好评，项目投放有效解决了“株洲市石峰区田心轨道交通城”区域内产业及基础设施落后等问题，大幅提升株洲轨道交通装备产业集群的竞争力，对地方政银合作、银企合作有着重要意义。

全面贯彻新发展理念，加快构建新格局

“十四五规划”以来，为支持地方经济转型发展，全国范围内有序推动城市更新，其目的是将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动，以更好支持城市建设和治理。“城市更新”成为城市协同发展的重要话题，国务院及相关部门出台了系列指导意见，株洲作为“火车拉来的城市”，是国内轨道交通产业的摇篮，承载了太多的工业记忆，工商银行株洲分行深刻领悟区域经济新发展理念，积极对接政企需求，组织精干力量，优选区域，前后台联动、平行作业，协助政府、企业进行城市更新改造项目规划等事宜，本项目投放将大幅提升株洲轨道交通装备产业集群的竞争力、创新力、影响力，有效助力株洲市实施“三高四新”战略，获得政府及客户的高度认可。加快了株洲市产业发展新格局构建，对工行支持中部地区地方经济发展有着重大意义。

推陈出新描绘新蓝图，注入发展新动能

株洲市田心轨道交通城，是株洲中车机车研究所、株洲电力机车公司等世界级轨道交通企业所在的国家级产业聚集区，该区域内有4个百亿级龙头骨干企业，规模以上企业达160家，高新技术企业80余家，旧城区拥有近7.9万常住人口。一直以来，区域内的产业园区配套设施相对落后、公共服务配套环境较差，现状与世界级轨道交通产业承载区的地位不符，提质升级需求迫在眉睫，株洲市委市政府高度重视，2019年以来积极规划该区域城市更新工作，为区域内经济发展描绘新蓝图。

新规划带来新发展，株洲分行积极配合市政府城市更新工作，为为田心轨道交通城城市更新项目注入金融活水，包括为“田心”片区征拆安置、田心路等三条主干道改扩建、轨道交通产业园提质升级及配套、公共基础设施及配套设施提升工程以及相应的景观绿化、停车场等附属工程提供资金支持，拓建提质田心大道、中车大道等城市主干线，依托中车株洲电力机车有限公司、中车株洲电力机车研究所有限公司等轨道交通行业核心企业及株洲市千亿轨道交通产业集群，以轨道交通产业为主导，建设集先进产业、现代服务、高端住宅、高品位城市功能配套于一体的、世界一流的现代产业新城。沃土生金，城市更新为新旧动能转换注入新动能，轨道交通产业群继续在这片土地扎根，为区域未来经济社会发展赋能。

协同打造链条式服务，积极探索新模式

城市更新是新型融资项目，银行项目评估及风险控制难度较大，不少银行都在观望，但工商银行株洲分行敢于担当，2021年起便主动对接政府及企业，多次上门进行项目对接，与企业建立了密切联系。今年7月政策开放后，该行第一时间成立营销专班，结合政策导向、专业分析与客户需求，积极对接企业确定项目方案。因项目总投大、建设内容多、拆迁难度大、一级开发风险高等原因，项目审批一波三折，但该行坚持不懈，积极探索新模式，在省行、市行和支行三级联动配合下，最终实现项目审批并于9月27日成功发放首笔10亿元融资，目前城市更新工作正在有序推进，给区域内企业职工和居民生活带来便利，幸福指数大幅提升，区域内企业和居民对此高度赞扬。在“田心”调研时附近居民如是说道：“一批批落后的产能和老企业逐渐搬离了这里，不少高企落户田心，医院学校都重新改扩建，现在的田心大道再也不堵车了，以后逛街看电影再也不用到河西了……”

该项目在设计上首次采用项目外土地处置收入作为项目平衡收入，创新性的运营模式确保项目可行性，同时发挥全行力量实现拆迁建设资金闭环管理，贷款服务直达拆迁户和项目参与方，项目打造从方案设计到资金服务的链式服务，实现了新模式、多渠道、全方位助力幸福产业的重大创新。

一直以来，工商银行株洲分行深耕一方沃土，助力城市幸福产业发展。下一步，工行株洲分行将深入调研城市更新等幸福产业项目，深入了解居民、企业、政府等各方需求，精准制定全方位、一揽子的金融服务方案。通过发挥金融杠杆作用，引导社会资源投入，推动政策创新，提升城市基础服务能力建设，聚焦城市幸福产业建设，为株洲市的可持续发展贡献工行力量。

一审：刘小伟

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