最不设最高限价，扬州新挂牌11幅地！

刚刚，扬州新挂11块地！包括9幅涉宅地块、1幅商业地块和1幅科研用地。

9月底，自然资源部给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包含:建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市已逐步取消地价限制。刚刚，扬州也跟进了这一政策，本次土拍不设最高限价，涉宅地块最高起拍楼面价8954元/㎡！

这一批地块，将于12月6日公开竞拍。

1、GZ497商住地块

地块位置： 竹西街道，东至竹西河滨河绿地，南至竹西路，西、北至竹西公园

土地面积： 15075㎡

土地用途： 商住

容积率： 1 < 容积率 ≤ 1.2

起拍总价：13500万元

起拍楼面价：7463元/㎡

GZ497地块北侧就是竹西公园，对面就是吾悦广场，周边配套齐全。

2、GZ498商住地块

地块位置： 维扬经开区，东北至横六路，东南至新甘泉大道，西南、西北至规划公园绿地

土地面积： 21894㎡

土地用途： 商住

容积率： 1 < 容积率 ≤ 1.3

起拍总价：9500万元

起拍楼面价：3338元/㎡

GZ498地块位于甘泉启动区，周边有天山国宾壹号、宝能睿城和汇智津园，地块方面有被邗江和交投联合拿下的GZ450地块，还有即将挂牌的GZ489地块。

3、GZ499商住地块

地块位置： 槐泗镇，东至嘉怡丽景花园，南至规划用地边界，西至规划公园绿地，北至姚大路

土地面积： 28263㎡

土地用途： 商住

容积率： 1 < 容积率 ≤ 1.38

起拍总价：12000万元

起拍楼面价：3077元/㎡

GZ499地块位于瘦西湖北，旁边就是区域高端改善盘云殿，周边还有深扬数智城、华侨城万科理想星光年等。

4、GZ500住宅地块

地块位置： 文峰街道，东至康苑路，南至开发东路，西至联谊路，北至规划道路

土地面积： 20679㎡

土地用途： 住宅

容积率： 1 < 容积率 ≤ 1.45

起拍总价：25250万元

起拍楼面价：8421元/㎡

GZ500地块是联谊批发市场D地块，周边有七里河公园、东花园小学、奥邦广场、大润发等配套。周边新地块也比较多，其中GZ451地块由运河城投竞得，成交楼面价8448元/㎡。

5、GZ501商住地块

地块位置： 扬子津街道，东至规划纵二路，南至规划用地边界，西至扬子江路，北至规划横七路

土地面积： 24792㎡

土地用途： 商住

容积率： 1 < 容积率 ≤ 1.4

起拍总价：22000万元

起拍楼面价：6338元/㎡

GZ501地块是紧靠扬子江中路，北侧就是在售新盘和光昕悦。周边有宝龙城、M会员店，距离古运河、三湾公园都很近。

6、GZ502住宅地块

地块位置： 施桥镇，东至许城北路,南至施沙路沿路绿化，西至圩城路，北至烟城东路

土地面积： 62902㎡

土地用途： 住宅

容积率： 1 < 容积率 ≤ 1.4

起拍总价：28200万元

起拍楼面价：3202元/㎡

7、GZ503住宅地块

地块位置： 朴席镇，东至隆觉花苑一期，南至用地边界，西至坤余路，北至隆觉中心河沿河绿化

土地面积： 45704㎡

土地用途： 住宅

容积率： 1 < 容积率 ≤ 1.7

起拍总价：11200万元

起拍楼面价：1442元/㎡

GZ503地块用于建设限价商品房项目，住宅套型面积为60-120㎡，建成后由扬州市经济技术开发区管委会按8410元/㎡回购，用于朴席镇拆迁居民安置。

8、GZ505住宅地块

地块位置： 生态科技新城，东至韩许河景观带，南至董庄河路，西至韩万河东路，北至韩许河景观带

土地面积： 89905㎡

土地用途： 住宅

容积率： 1 < 容积率 ≤ 1.45

起拍总价：81000万元

起拍楼面价：6213元/㎡

9、GZ506商住地块

地块位置： 三湾片区，东至大学南路，南至328国道连接线，西至规划用地边界，北至规划用地边界

土地面积： 119171㎡

土地用途： 商住

容积率： 1 < 容积率 ≤ 1.2

起拍总价：128050万元

起拍楼面价：8954元/㎡

GZ506地块是就是原三湾GZ140地块。2019年12月25日，GZ140地块被扬州瘦西湖建设发展有限公司拿下，此后一直没有动作，如今地块重新挂牌。

随着三湾公园文旅高地的崛起，这里的居住价值也日益增长。且地块容积率仅1.2，妥妥的低密豪宅规划。

10、GZ507科研地块

地块位置： 西区新城，东至七星南路，南至国防路，西至站东路，北至规划用地边界

土地面积： 22207㎡

土地用途： 科研用地

容积率： 容积率 ≤ 2.5

起拍总价：5400万元

根据地块投资监管协议，GZ507科研地块主要用于开发建设数字研发产业型项目。

11、GZ508商业地块

地块位置： 双桥街道，东至富达路，南至市少儿图书馆-康文苑小区一线，西至维扬路，北至廉政广场

土地面积： 16246㎡

土地用途： 商业

容积率： 容积率 ≤ 2.63

起拍总价：9300万元