过度扩张！外媒：WeWork已申请破产保护

　　中新经纬11月8日电 据《华尔街日报》报道，当地时间周一晚间，WeWork申请破产保护，给这家灵活办公空间企业画上了句号。

　　报道称，WeWork根据《美国破产法》第十一章向新泽西州美国联邦破产法院申请破产保护。WeWork首席执行官David Tolley表示，该公司约90%的债权人已同意将债权转换为股权，从而消除了该公司约30亿美元的债务。

　　在周一向法院提交的法庭文件中，WeWork称公司资产约150亿美元，负债总额为186亿美元。WeWork还报告称，其拖欠多家房地产公司和业主近1亿美元的未偿付租金和租赁终止费用，并表示将在法庭上就其中一些费用提出异议。

　　WeWork在巅峰时期估值达470亿美元，如今面临着过度扩张的后果，手中有许多无法盈利的办公地点。在顶峰时期，WeWork签订了数百份长期办公室租约。该公司对这些办公场所进行了翻新后再出租，实际上一次转租最短只有一个月。

　　新冠疫情期间，市场对其工位的需求下降，空置率上升，导致业务急转直下，而WeWork仍需向房东支付数以十亿美元计的租金。截至今年6月，WeWork的亏损总额约为160亿美元，该公司在过去10年里从主要投资方和贷款方筹集的资金已消耗殆尽。

　　WeWork在今年8月份暗示，由于办公空间需求持续下滑、会员流失率高于预期，公司面临倒闭的风险。尽管WeWork自2019年以来已修改或取消了数百份租约，但该公司的高管仍不断警告称，高昂的租金成本和低入住率依旧是挑战。

　　申请破产改变了这一局面。Tolley表示：“我们现在有能力单方面拒绝在美国和加拿大的租约。”他还说，WeWork将拒绝50到100份租约并继续努力重新谈判其他租约，现在公司手中握有更多的筹码。同时，除了上述50到100个租赁地点外，所有其他空间都将照常运作。

　　值得注意的是，此前WeWork中国相关人士表示，“WeWork中国早在2020年末就与WeWork分离，我们对中国市场充满信心。”据WeWork中国此前发布的文章显示，公司在中国授权使用“WeWork”的品牌，且拥有独立经营和管理能力，而非WeWork的分公司或子公司。