湘企力量 | 湖南建投地产集团②：深耕湖湘布局全国，坚守产品主义的“建筑湘军”

前言：本轮市场调整下，行业“洗牌”加速，迈入缩表出清、优胜劣汰的“深水区”，市场格局深度调整，规模房企业绩收缩，而本土房企尤其是本土国企崭露头角。

湖南建投地产集团便是其中的佼佼者，凭借区域深耕，树立了产品为抓手、以服务为中心的精品项目示范之风。

章节

01

深耕湖湘，积极外拓，

铸就“建筑湘军”金字品牌

湖南建投地产集团是湖南省国资委定位的省属企业唯一地产开发平台公司，始终秉承精益求精、品质匠心的精神，扎根本土，布局全国，扛起“建筑湘军”代表大旗。

1、背靠千亿国企，

优势技术扎根地产行业

湖南建投地产集团母公司湖南建投集团是由原湖南建工集团与湖南交水建集团合并组建而成，70多年扎根大建筑领域，湖南建投集团连续23年收获141项“鲁班奖”硕果。同时湖南建投集团谋篇布局全球化发展，通过承建、援建或参与建设，使得精品工程走向世界，“建筑湘军”品牌享誉中外。

湖南建投集团全球布局示意图

湖南建投地产集团是湖南建投集团旗下全资子公司，具有房地产开发一级资质，主要承接地产开发业务。

作为湖南建投集团在地产投资开发领域的先行者，湖南建投地产集团背靠千亿大国企，围绕地产行业积累了沉淀的建筑工程经验和先进的技术水平，通过战略聚焦，深度扎根地产行业，用一个个优质项目反哺企业持续发展，通过“品质+口碑”挑起地产品牌大梁。

2、深耕湖湘，

经典建筑助力城市发展蝶变

湖南建投地产集团立足长沙大本营，不断开拓长沙九区县版图。通过聚焦城市，聚焦区域，相继落子株洲、郴州、湘潭、岳阳、益阳、邵阳等地，开启省域深耕的战略布局。以肩负城市更新、改善民生等责任，专注建造经典，推动湖南城市化进程与现代化建设。

近年湖南建投地产集团在湖湘代表项目

3、积极外拓，布局粤港澳大湾区

同时，湖南建投地产集团紧跟时代大潮，瞄准高能级城市群，把握投资机会，积极外拓。

2022年10月，企业以6.35亿元成功摘牌广州市荔湾区陆居路AF020211地块，正式挺进粤港澳大湾区。

2023年7月10日，以5.63亿元成功摘得深圳市南山区沙河街道侨城北恒通城市更新项目，标志着湖南建投地产集团正式立足粤港澳大湾区城市更新领域，聚力将其打造成集办公、商业、高端公寓于一体的精品工程，递出湖南建投地产集团在粤港澳大湾区展示品牌形象的“烫金名片”。

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02

坚守“产品主义”，开发与交付项目

收获市场“口碑”与“声量”

湖南建投地产集团用心耕耘，积极地投身于城市建设及运营中；精工基调下，鲁班奖等诸多荣誉加身，更是让企业将品质基因沉淀于血液，持续收获市场“口碑”与“声量”。

湖南建投地产集团，把握城市发展方向，不断沉淀创新，在湖南匠心筑造十多座精品项目，已然成为湖南本土房企领军者。其中，湖南建投 · 象山国际的面市，是企业重点打造的示范性作品，也为长沙市场带来一抹亮色。

1、产品为先，

持续创新，匠心打磨好产品

湖南建投地产集团，把握城市发展方向，不断沉淀创新，在湖南匠心筑造十多座精品项目，已然成为湖南本土房企领军者。

其中湖南建投 · 象山国际是企业重点打造的示范性作品，是长沙市首个超低能耗被动式住宅，以绿色建筑新科技为基石，主打绿色、生态、宜居理念。

湖南建投 · 象山国际

采用多项绿色建筑技术，包括装配式技术、被动式技术、五恒科技系统，打造木结构建筑等，实现节能、减排、环保的目标，为推动湖南建筑行业高质量发展贡献了“湖南建投”力量。

此外，2023年湖南建投地产集团分别在长沙滨水新城北和秀峰鹅羊板块，推出全新项目湖南建投 · 御湖印和湖南建投 · 向江徕，一个是TOP系纯低密洋房+叠墅项目，容积率仅1.5，三面环湖的景观资源优越；一个是北中心高品质学府住区，紧邻地铁站，打造全龄社区。两个项目纷纷迭新当代人居新体验。

湖南建投 · 御湖印、湖南建投 · 向江徕

在地级市中，湖南建投在建项目均致力以鲁班匠心品质改善人居环境，打造片区优质作品。

例如，湖南建投·万楼湘玺引入2.5万方苏式园林，以“一轴一芯二环三院三轩”的九景为核心构建，水景、回廊、庭院都一应俱全，创造了“城市山林”的理想居所。

湖南建投·融城名著是长株潭融城示范区集住宅、商业配套、市政配套于一体的TOD社区，实景呈现U+运动会所，包含星空顶恒温泳池、瑜伽馆、健身房等，市场热度较高。

郴州的湖南建投·东玺台项目创新打造了一座7000㎡生态中央湖景，不仅考验房企的开发技术和投入成本，更考验物业后期维护的力度和责任。为了持续升级业主的居住品质，湖南建投东玺台不计成本聘请专业机构来打造生态自平衡水系，水质可达到三类水质标准。

益阳的湖南建投·城市之光，是湖南建投地产匠心打造第四代湖居，占踞益阳核”芯”，12年优教，邻3100亩梓山湖生态公园；规划打造超40%绿地率，约28000㎡中心园林，约13000㎡阳光草坪，约280米楼间距，实景家境呈现；建筑面积约113-170㎡，户户带花园，部分房源约6m挑高空中庭院，外立面绿植覆盖，户型高拓展，更多实用面积，三房价格四房享受。

2、聚焦服务体验，

硬实力兑现高质量“交付力”

“国企”两个字，意味着责任与担当。对于购房者来说，国企不仅仅是一种实力的证明，更是品质以及交付实力的保障。

其中，截至2023年3季度， 湖南建投·象山国际2次集中交付，也是长沙今年首个交房交证项目；郴州的湖南建投·东玺台在3月完成二期二批次交房，现场到访业主交房率95%；湖南建投·城市之光、湖南建投·庆丰学府也都是当地首个“交房即交证”项目。

同时，项目在交付前后，严控设计与落地的每一个细节，确保高标准品质，在交付收房时期，亦以多触点、多细节、多温暖的交付服务为业主打造高满意度的交付过程。以“专业 创新 精工 奉献”的建投精神，以高质高量的交付速度，践行国企社会责任与担当，也是综合实力和市场竞争力的印证。

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03

践行“长期主义”，业绩逆周期增长

湖南建投地产集团深耕大建筑领域70多年，以高标准高要求切入房地产行业，始终践行“长期主义”，筑牢企业持续增长的护城河。

2022年以来，房地产行业持续深度调整，头部房企竞争格局面临洗牌，但是践行长期主义，给湖南建投地产集团带来了多项指标的逆势增长。

2022年湖南建投地产集团实现业绩18.05亿元，跻身2022年度湖南榜TOP25，本土房企TOP9。此后企业稳中提质，排名持续前进。

在2023上半年的市场调整期，湖南建投地产集团在产品力和交付力双管齐下、双高建设下，以11.13亿元的全口径业绩，实现逆周期增长，跻身湖南本土房企TOP8，执掌本土房企较高的市场话语权。

2023年1-9月，企业再创佳绩，在湘成交金额16.23亿元，占据去年全年约90%的份额，平均月度业绩增长率达20%，升至湖南榜TOP21，稳居湖南房地产市场上游阵营。

除了长沙开发的湖南建投·象山国际，还有郴州优质双子项目湖南建投·东玺台、湖南建投·北湖名著以及湘潭双子项目湖南建投·融城名著、湖南建投·万楼湘玺等，凭借房企自身抗风险能力与高品质的品效合一，牢牢锁住置业者目光，为市场带去信心，从而拔节起势，复苏向好，业绩不断攀升。

下一篇将通过深入剖析湖南建投地产集团的核心优势，结合当前市场环境，对企业在本轮周期之下的寄语与未来发展进行抽丝剥茧。希望能够通过为湘军企业提供一定的指引作用，引领本土房企迈向更好的新时代。

来源：克而瑞湖南

撰写：宋熙晨

审核：刘芳、蔡嫣

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