双流独占3席！11月30日成都将拍卖7宗土地

文／红星新闻-成都商报记者 廖兴

昨天，成都公共资源交易中心再度挂出7宗、共计约346.7亩住宅地块，将于11月30日正式拍卖。

据出让文件显示，本次采用“竞地价”方式进行拍卖，延续了即将于本月15日的土拍规则，仍旧取消“熔断地价+清水限价”的“双限地”模式。

图据：成都公共资源交易中心

从供地名单来看，此次7宗地块分别来自天府新区、双流区、温江区和青白江区。其中，双流区是供应大户，拿出了3宗地块参拍。

本轮起拍地价最高的是双流区怡心湖约44亩地块，达11800元/㎡，最低起拍价来自青白江凤凰大道约90亩地块，为3000元/㎡，也是本轮地幅面积之最。

谈及本轮最值得关注的流量地块，当属天府新区正兴街道约43亩、双流区怡心湖约44亩。

①时隔1年半，麓湖湖区再供临江地块

自2022年4月，远达以11300元/㎡竞得一宗约119亩地块后，麓湖湖区西侧已有超1年半之久没有住在用地供应。

该地块的亟待入市，也将成为麓湖湖区除麓湖·生态城“神兽组团”外，又一次新房补充。

西北侧不足百米即是锦江，是该地块的核心优势，叠加占地约43亩、1.8容积率，是打造高端物业的好胚子，但含有不小于30%商业占比，对拿地房企提出一定考验。

天府新区麓湖湖西约43亩地块区位示意图

值得一提的是，地块西南侧紧邻一处规划中的变电站。

周边生活氛围浓郁，地块被麓湖湖西“F4”的兴城人居·麓湖林语、德信·麓湖云庄、远达·麓湖云邸和信达·麓湖左岸包裹，全部打造为叠拼或小高层，拥有纯粹的高端圈层属性。

投运的麓坊中心、在建的麓湖水镇能提供中高端商业需求，天府八小、天府新区润泽幼儿园也在地块1公里范围内。

取消“双限地”模式后，这块地适合操持高端物业，是否能成为房企们追捧的“香饽饽”，拭目以待。

②怡心湖A区发力，起拍价11800元/㎡

作为本轮土拍的起拍价之最，也能看出怡心湖约44亩地块承载着极高期待。

达11800元/㎡起拍价，也与建发于今年4月以13550元/㎡拿下怡心湖约58亩、清水限价30000元/㎡地块的起拍价一致。

最终，建发房产选择与华润置地联手打造，即缦云项目，打造为小高层、洋房、叠拼三种产品，延续建发的中式风格，纯T2板楼。

地块位于怡心湖“7字”规划中的A区，定位于活力运动生活区，现还处于建设阶段，城市界面有待提升。

双流区怡心湖约44亩地块区位示意图

越秀·曦悦府、越秀约88亩地块和保利·怡心和颂，还有空港发展·云璟林著都在地块附近，能在后期提供成熟的生活氛围。

新房方面，目前在售的越秀·曦悦府建面约108-118㎡，总价在285-323万/套；保利·怡心和颂建面约116-141㎡，总价在257-361万/套。

以下是将于11月30日参拍的土拍情况一览表。

主编：余鸽

副主编：赵述锦

编辑：廖兴

图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国

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