一场防范化解房地产领域金融风险的攻坚战，已经打响

一场旨在防范化解房地产领域金融风险的攻坚战，已经打响。

中央金融工作会议召开后，多家银行第一时间传达学习贯彻会议精神，研究落实措施。

从各家银行的会议内容来看，均一致表态将贯彻落实会议对房地产工作的部署，并主要从防范化解风险、满足百姓住房需求、加快保障性住房等“三大工程”建设以及支持房地产新模式转型等方面开展工作。

有效防范化解房地产领域风险

值得注意的是，多家银行重点强调，要有效防范化解房地产领域风险。

11月1日，中国银行表示，要始终坚持把防范化解金融风险摆在突出重要位置。持续深化全面风险管理体系建设，加强分析研判，有力有效管控自身风险，助力化解中小金融机构、地方债务、房地产等重点领域风险。

同日，中国农业银行表示，坚持对风险早识别预警、早处理处置，有力有效抓好房地产等重点领域风险防范化解，统筹管控各类传统和非传统风险，切实守牢风险底线，当好维护金融稳定的压舱石。

中国工商银行表示，要筑牢风险防线。有力有序有效防范化解房地产、地方债务、中小金融机构等领域风险，积极维护金融安全、经济安全和社会大局稳定。

建设银行强调，做好保交楼金融支持，满足房地产领域合理资金需求，持续探索构建房地产发展新模式的金融方案。建立长效机制，积极稳妥化解地方债务风险。

11月2日，交通银行在党委会上表态，坚决守牢不发生系统性风险底线。持续健全金融风险防范、化解、处置的常态化长效化机制，持续加强重点领域风险管控，积极稳妥推进地方债务风险化解，继续做好“保交楼”金融服务。

邮政储蓄银行亦表态称，加快健全具有硬约束的金融风险早期纠正机制，有力有效抓好重点领域风险防范化解，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。

国有银行率先表态的同时，不少股份制银行也积极发声。

兴业银行表示，统筹发展与安全，统筹传统风险管控和新型风险应对，统筹存量风险化解和增量风险防范，牢牢守住不发生系统性金融风险底线。招商银行明确，有效防范化解风险。在地方债务风险和房地产风险两大领域，持之以恒做好风险防范和化解，确保不出现系统性风险和重大风险损失。

金融体系全力应对房地产风险冲击

事实上，房地产作为实体经济的重要组成部分，具有较强的金融属性。近年来，随着房地产行业进入深度调整期，房地产领域引发的金融风险也越来越受到关注。而此时，从中央金融工作会议及各大银行的表态可以看出，防范和化解房地产金融风险已是重中之重的工作。

11月2日，中国人民银行党委、国家外汇局党组召开会议强调，完善金融风险防范、预警和处置机制，对风险早识别、早预警、早暴露、早处置，健全具有硬约束的金融风险早期纠正机制。推动金融稳定立法，加快金融稳定保障基金建设，牢牢守住不发生系统性风险的底线。

国家开发银行则表示，要加强重点领域风险防控，完善全面风险管理体系，对风险早识别、早预警、早暴露、早处置，强化内控合规管理，提高防范化解金融风险的能力和水平，全面提升化险挽损工作质效，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。

国家金融监管总局相关负责人此前在回应防范化解金融领域风险问题时，也曾谈及房地产市场。据该负责人介绍，国家金融监管总局会同相关部门优化房地产政策，合理优化首付比例和贷款利率要求，明确将“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱，更好地满足刚性和改善性住房需求。同时，稳妥降低存量首套房贷利率，目前绝大部分贷款已调整到位，有效缓解居民房贷支出压力。

上述负责人同时指出，当前我国金融业运行总体平稳，防范化解风险各项工作有序推进。金融监管总局加强银行不良资产认定与处置。制定实施《商业银行金融资产风险分类办法》，推动银行准确识别与评估信用风险，做实资产风险分类。拓宽不良资产处置渠道，有序推进不良贷款转让试点，化解银行信用风险，前三季度银行业共处置不良资产1.9万亿元。着力增强风险抵御能力，督促银行按照预期信用损失法，合理预估风险，充足计提拨备，增厚风险缓冲垫。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，过去房地产处于上升期，地价和房价等资产价格对金融安全的敞口覆盖比较完备。现在形势是房地产风险开始爆发，并以系统性风险角度冲击金融安全，房地产不良贷款率连续攀升，且随着供给端开发商债务违约及需求端商品房销售下滑，导致的资金链紧张对风险的影响正在全面显现，金融体系必须全面应对房地产对风险的冲击。

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