首次加价即1亿 建发48.4亿元斩获厦门取消限价后首幅地块

观点网讯：11月7日，厦门迎来今年第四场土拍。此次仅推出1宗宅地，位于五缘湾钟宅，计价总建面约10.47万方，起拍总价47.4亿元，起拍楼面价4.5万/㎡。

同时，此次拍卖取消地价限制，为厦门取消限价后的第一拍，拍卖方式按照价高者得原则确定受让人。其次，此次取消房价限制，保留车位限价和装修标准。

据了解，此次报名参拍房企7家：保利、华润、中海、金茂&中旅、建发、联发、国贸。最终，建发首次加价金额直达1亿元，以48.4亿斩获该地块，溢价率2.11%。

观点新媒体获悉，该地块为五缘湾钟宅2023P12地块，位于湖里区06-08五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口西北侧D03地块，占地面积3.37万㎡，总建面积10.50万㎡，计价总建10.47万㎡，容积率为3.12，限制条件为总户数860户以下、车位60万/个、精装标准不低于3000元/㎡。

交通上地块周边密布五缘湾道、环岛干道、钟宅西路等，800米范围内设有地铁2号线钟宅站、地铁3号线湖里创新园站、五缘湾站，教育上周边规划钟宅民族学校，其他配套有湾悦城、五缘乐都汇、厦门弘爱医院、厦心医院等。按规划来看，在五缘湾钟宅板宅地比较稀缺，该地块出让后，仅剩旁边一幅宅地。

截止目前，厦门2023年已完成了三场土拍，有5幅地块成功出让，2幅流拍，共揽金177.27亿元。其中，中海63.2亿元拿下大唐中心2023P08地块，招商、首开等于此前土拍中皆有落子。