二拨子配套来了？朱辛庄VS二拨子

前几天，我们说到了拟供地中的朱辛庄0022等地块后，有铁子问到了二拨子，乐于解惑的小易今天就来聊聊~

二拨子6003地块和朱辛庄的新地块于同一天上架了拟供地清单，预计也在本月20号之前出让。

根据规划文件，二拨子地块可能会作为F3多功能用地，将来做成配套的话，对建发珺和府，文源府，北清云际有利好~

二拨子6003和朱辛庄0022、0027两块地是否会一起面市还不确定，一起的话应该是绑定出让，毕竟朱辛庄地块的体量是板块中较大的~

根据规划，两个地块共占地6.57公顷，地上建筑面积18.61万平米。

实际上，朱辛庄和二拨子两个板块的基本逻辑，都是距离海淀近，细微差异出在交通和配套上。

交通方面：

朱辛庄板块，距离地铁朱辛庄站仅800米，两站即达西二旗；乘坐8号线也可以直达城中心，无需换乘；再远一点还可以向南直通大兴瀛海。

同时8号线也与昌平线双轨交汇，已在使用而非在建。

二拨子板块，紧邻海淀，但有京新高速、京张铁路割开，目前需要绕行；

地铁13号线新龙泽站，未来可与四条线路换乘：13号线拆分A段和B段、19号二期、区域快线东北环线。

区域群已建，加微信yansufenshen163或扫描文末二维码，备注“昌平”

值得一提的是，13B段1站后厂村，2站软件园，7站望京西，11站东直门，可以打通东西两大产业聚集区。

不足在于，站点目前还处于在建阶段，且距二拨子2km。

配套方面：

朱辛庄板块，有TBD住总万科天地坐镇，还有万达广场、合生汇等。

由于轨道交通便利，有很多海淀、上地、西二旗、后厂村的大产业区人群入住朱辛庄。

同时，朱辛庄自身还引入了小米智慧产业园区、好未来等产业，完善了区域产业配套，未来发展潜力不错。

板块内不断有新产品面市，「越秀星樾」、「大华启宸府」被基本抢空，而旁边的0022等地块又会上新。

二拨子板块，由于被京张铁路割开，无法享受到回龙观核心区域配套。

昌平正在和海淀协商打通航智路和邓庄南路，目前二拨子物流园已经拆迁，之后板块可以直接连接海淀。

板块内产品不多，新地块附近有北清云际，建发珺和府，文源府等项目。

总的来说，朱辛庄现阶段交通和配套更为成熟，加上板块未来还有其他供地规划，发展潜力属昌平的第一梯队。

铁子们还想了解什么项目？可以在评论区告诉小易哦~