专家揭秘：取消房屋预售制将带来何等惊天动地的连锁反应？

一时间，整个房地产市场都为这个消息疯狂。当事人居然提出取消房屋预售制度！是的，你没有听错，取消房屋预售制度！这不仅引起了行业的深度关注，也引起了大部分购房者的深思。

几十年来，预售制度一直是房地产市场的重要组成部分，为开发商套现提供了便利，也为购房者锁定股权提供了机会。但现在有人提议废除这一制度。这是什么意思？

被誉为房地产市场奥运会的房屋预售制度，是我国房地产发展的光明基础。该体系的基本理念是通过预售吸引购房者，并为开发商回收资金提供渠道。在城市化快速推进的今天，房屋预售发挥着不可替代的作用。不过，也有不少声音支持取消预售房。

房屋预售制度的取消无疑会对房地产市场产生巨大的影响。首先，开发商面临严峻的资金压力。从项目准备到交付花费了大量资金，预售制度给了开发商套现的机会。如果废除这一制度，开发商将不得不寻找其他方式筹集资金，这无疑会增加融资的复杂性和成本，并对整个房地产市场产生严重的负面影响。

其次，购房者的房产购买权将受到严重影响。房屋预售制度让购房者有机会提前锁定购房权，有效防止购房者因后期房价上涨而造成的损失。如果取消房屋预售制度，购房者将失去提前选房的机会，将面临房价上涨和住房供应紧张，失去所有购房权利。

此外，房屋预售制度的废除也引起社会关注和广泛争议。近年来，房地产市场持续升温，房价居高不下，已成为社会热点和民生问题。取消房屋预售制度很可能进一步加剧市场人气，引发更加激烈的社会纠纷，给社会稳定带来严峻挑战。

当然，废除房屋预售制度也有其争议的方面。一些人认为止赎制度有很多弊端，比如房价过高、房地产泡沫等。他们主张通过取消预售制度来规范房地产市场，使房价回归理性。然而，这种观点忽略了失去预售系统的连锁反应，这可能会让整个市场陷入更大的混乱。

综上所述，我们可以看出，取消房屋预售制度是非常不合理的。无论是从开发商的资金压力、购房者权益的保护，还是从社会稳定的角度来看，房屋预售制度都不能简单地废除。相反，我们更应该关注如何健全和完善预售体系，使其更好地服务市场的发展和购房者的需求。只有这样，才能实现房地产市场健康稳定发展，购房者的权益才能真正得到公平合理的保障。