2023年1-10月苏州房地产企业销售业绩TOP20

1-10月，苏州市区商品住宅新增供应404.98万方，成交497.56万方，销售金额达1384.71亿元；苏州大市新增供应650.22万方，成交857.17万方，销售金额达2069.47亿元。下面请看2023年1-10月苏州市区及苏州大市房企的具体表现。

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▍苏州市区

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在苏州市区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-10月，保利以150.3亿元位居全口径销售金额榜榜首，以48.9万平夺得全口径销售面积榜首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为31.0亿元、11.8万平。权益业绩榜单中，建发房产以99.0亿元领跑权益销售金额榜，保利以31.2万平位列权益销售面积榜榜首，建发房产、保利与万科包揽权益榜单TOP3，权益榜单TOP20入榜门槛值为18.0亿元、6.2万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：苏州市区，包括姑苏区、高新区、吴中区、工业园区、相城区、吴江区；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2023年1-10月，苏州市区商品住宅面积TOP20项目销售均值为6.0万平，套均面积145平；金额TOP20项目销售均值为22.9亿元，套均总价652万元，改善型住房为成交主力。TOP20项目入围门槛为4.5万平、14.5亿元。其中，建发·缦云华庭领跑销售项目榜单。

▍常熟市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在常熟市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-10月，招商蛇口以15.2亿元、7.7万平的销售业绩位列常熟市全口径销售业绩榜单榜首，常熟城投以13.4亿元、6.3万平的销售业绩位列全口径销售业绩榜单第二位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为3.0亿元、2.5万平，权益榜单TOP20入榜门槛值为2.2亿元、1.4万平，中海地产、招商蛇口、中国金茂包揽权益榜单TOP3。

特别声明：

1.数据覆盖范围：常熟市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2023年1-10月，常熟市商品住宅面积TOP20项目销售均值为2.7万平，套均面积114平；金额TOP20项目销售均值为4.6亿元，套均总价209万元。TOP20项目入围门槛为1.7万平、2.3亿元。金茂智慧科学城位列项目销售面积榜首，佰贤居登顶项目销售金额榜单。

▍昆山市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在昆山市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-10月，保利以60.5亿元、22.9万平的销售业绩位列昆山市全口径销售业绩榜单榜首，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为6.9亿元、2.9万平。权益榜单中，保利以30.7亿元、11.7万平的销售业绩位列昆山市权益销售业绩榜单榜首，权益榜单TOP20入榜门槛值为5.7亿元、2.6万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：昆山市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2023年1-10月，昆山市商品住宅面积TOP20项目销售均值为4.5万平，套均面积126平；金额TOP20项目销售均值为11.3亿元，套均总价338万元，热销项目以刚改、改善型住宅为主。TOP20项目入围门槛为2.6万平、5.8亿元。璀璨璟园位列项目销售面积榜与金额榜首。

▍太仓市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在太仓市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-10月，太仓市全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为3.0亿元、2.0万平，碧桂园、中南建设、太仓城发包揽榜单TOP3。权益榜单中，碧桂园以8.9亿元、4.9万平的销售业绩夺得金额、面积双榜冠军，权益榜单TOP20入榜门槛值为2.1亿元、1.3万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：太仓市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2023年1-10月，太仓市商品住宅面积TOP20项目销售均值为2.2万平，套均面积111平；金额TOP20项目销售均值为4.1亿元，套均总价212万元。TOP20项目入围门槛为1.3万平、1.9亿元。复游城登顶项目销售榜单。

▍张家港市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在张家港市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-10月，张家港市全口径业绩榜单TOP20入榜门槛值为2.6亿元、1.9万平，碧桂园、江苏国泰包揽全口径业绩榜单TOP2。权益榜单中，中锐地产以8.7亿元的销售业绩位列权益销售金额榜首，建发房产以5.5万平的销售业绩稳居权益销售面积首位，权益榜单TOP20入围门槛为1.5亿元、1.0万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：张家港市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2023年1-10月，张家港市商品住宅面积TOP20项目销售均值为2.3万平，套均面积120平；金额TOP20项目销售均值为3.7亿元，套均总价207万元。TOP20项目入围门槛为1.2万平、2.4亿元。建发御璟湾位列项目销售面积榜首，智慧科学城登顶项目销售金额榜单。

▍商品住宅市场解读

苏州市区

2023年1-10月，苏州市区商品住宅新增供应404.98万㎡，成交面积为497.56万㎡，累计成交金额约1384.71亿元；10月新增供应34.30万㎡，同比上涨120.69%，环比下跌9.57%，成交43.05万㎡，同比下跌35.17%，环比上涨6.79%，成交金额109.63亿元，同比下跌35.23%，环比下跌0.23%。

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

常熟

2023年1-10月，常熟市商品住宅新增供应31.53万㎡，成交面积为88.48万㎡，累计成交金额约142.39亿元；10月新增供应1.37万㎡，同比下跌76.69%，环比下跌73.21%，成交7.65万㎡，同比下跌18.55%，环比上涨51.28%，成交金额11.65亿元，同比下跌26.77%，环比上涨41.21%。

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

昆山

2023年1-10月，昆山市商品住宅新增供应127.35万㎡，成交面积为142.21万㎡，累计成交金额约328.16亿元；10月新增供应17.68万㎡，环比下跌10.18%，成交7.95万㎡，同比下跌74.59%，环比下跌26.94%，成交金额17.68亿元，同比下跌75.28%，环比下跌32.62%。

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

太仓

2023年1-10月，太仓市商品住宅新增供应60.17万㎡，成交面积为62.88万㎡，累计成交金额约110.66亿元；10月新增供应16.76万㎡，同比上涨217.33%，环比上涨71.35%，成交8.88万㎡，同比下跌39.75%，环比上涨95.07%，成交金额15.33亿元，同比下跌36.62%，环比上涨82.78%。

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

张家港

2023年1-10月，张家港市商品住宅新增供应26.18万㎡，成交面积为66.04万㎡，累计成交金额约103.55亿元；10月新增供应1.80万㎡，同比上涨38.55%，环比下跌51.56%，成交6.88万㎡，同比下跌20.54%，环比上涨67.31%，成交金额14.03亿元，同比上涨8.22%，环比上涨112.48%。

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

▍土地市场解读

2023年1-10月，苏州市共成交涉宅用地103宗，规划建面648.03万㎡，成交楼面均价13483元/㎡。其中，昆山市成交规划建面占比最大。2023年10月，苏州市共成交20宗涉宅用地，规划建面129.13万㎡，成交楼面均价14503元/㎡。

数据来源：

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