可查询居住权地役权登记信息

广州不动产查询拟出新规

新快报讯 记者陈慕媛报道 近日，在广州市规划和自然资源局官网，《广州市不动产登记资料查询办法》正公开征询公众意见。其中增加了居住权地役权登记信息查询内容。

《办法》明确居住权地役权登记信息查询。根据《中华人民共和国民法典》对居住权和地役权登记相关要求，《办法》在第二十三条增加居住权地役权登记信息查询内容，即有买卖、租赁、抵押不动产意向，或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等情形的利害关系人，可以查询“是否存在居住权登记、地役权登记情形”。

同时，增加非住宅登记查询内容条款。《办法》调整第二十三条的查询范围，即有买卖、租赁、抵押不动产意向，或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等情形的利害关系人，可以查询“非住宅类且权利人为法人或者非法人组织的不动产权利人名称”。

保障合法权益方面也有调整，进一步保护权利人信息，保障妇女权益。根据《不动产登记资料查询暂行办法》调整不能提供证明材料的利害关系人检索条件，即不能提供证明材料的利害关系人，不能通过登记字号查询，进一步保护权利人登记信息安全。根据《广州市妇女权益保障规定》关于夫妻一方向房地产行政管理部门查询另一方财产状况的规定，《办法》在第二十六条中明确权利人配偶可以按权利人姓名、身份证号码查询。