泸州土拍丨麒麟广场西北侧2宗住宅、2宗商业用地即将拍卖

11月1日，泸州市自然资源和规划局发布了泸市自然资规告[2023]24号泸州市国有建设用地使用权拍卖出让公告，纳溪区连续供应4宗土地，都位于麒麟广场西北侧，共计158.058亩。

本次拍卖会将于11月23日15：30在泸州市公共资源交易中心举行，以增加方式竞价，按照价高者得原则确定竞得人。

宗地详情

▲此轮拍卖宗地详情

地块编号：510503-2022-B-005

供地面积：20289㎡

土地用途：城镇住宅用地

容积率：≤2.0

使用年限：70年

建筑限高：≤36米

建筑密度：≤30%

保证金：1151万元

起拍价：189万元/亩

地块编号：510503-2022-B-006

供地面积：48477㎡

土地用途：城镇住宅用地

容积率：≤2.0

使用年限：70年

建筑限高：≤36米

建筑密度：≤30%

保证金：2764万元

起拍价：190万元/亩

▲麒麟广场所在位置

地块编号：510503-2022-B-023

供地面积：15571㎡

土地用途：商业用地

容积率：≤1.5

使用年限：40年

建筑限高：≤20米

建筑密度：≤50%

保证金：412万元

起拍价：88万元/亩

地块编号：510503-2022-B-024

供地面积：21035㎡

土地用途：商业用地

容积率：≤1.5

使用年限：40年

建筑限高：≤50米

建筑密度：≤30%

保证金：556万元

起拍价：88万元/亩

上述宗地都需在土地交付之日起一年内动工开发，三年内竣工，并且自签订土地出让合同之日起1个月内付全部土地价款的50%，6个月内付剩余土地价款的50%，剩余土地价款自签订土地出让合同之日起1年内全部付清。

▲麒麟广场实景图

区位显示，以上宗地靠近长江、紧挨麒麟广场，周边建有麒详路、麟吉路等道路，还投用有泸州长江湿地公园、护国公园等市政公园。

以麒麟广场为辐射圆心，多类型配套的规划和打造，谱写着区域发展新的篇章。

▲香港奥特莱斯文旅城概念图

按照现有规划，麒麟广场所在范围内不仅规建有香港奥特莱斯文旅城、巴士不夜城、五星级酒店、康养旅居目的地等项目，还计划打造占地1700亩的红色文化街区和占地350亩的麒麟酒文化建设项目。

其中，麒麟酒文化建设项目总投资14亿元，分为三期建设，主要建设内容包括麒麟酒文化街、实景演绎舞台、麒麟酒文化博物馆等。

▲麒麟酒文化建设项目概念图

住宅用地和商业用地的集中涌现，将大幅度提升整个区域的人气和发展竞争力，贤达·锦绣华府、紫荆城、紫阳阁、未来城等住宅小区均已建成。

而由泸州致远房地产开发有限公司开发打造的城投·悦来城小区也在规建当中。

▲城投·悦来城小区总平图

据悉，城投·悦来城小区位于紫阳大道北侧，占地约180亩，分四期打造，居住部分由4栋28层高层、1栋27层高层、2栋21层高层、6栋17层小高层组成。

配建需求

510503-2022-B-005、510503-2022-B-006号宗地：1.出让土地按照公告发布之日的土地现状出让。2.两宗地开发利用应严格按照相关建设用地规划条件执行。3.两宗地在土地成交后5个工作日内，由竞得人与纳溪区政府签订《公共配套服务设施履约协议书》，凭《成交确认书》和《公共配套服务设施履约协议书》在成交后10个工作日内签订出让合同。4.编号为510503-2022-B-005号地块北侧麟贝路道路配套建设由纳溪区政府负责，于2023年底前实现功能性通车。5.编号为510503-2022-B-006号地块南侧纳溪区长江大桥辅助连接线道路配套建设由纳溪区政府负责，于2023年底前实现功能性通车。

510503-2022-B-0023、510503-2022-B-0024号宗地：1.出让土地按照公告发布之日的土地现状出让。2.两宗地开发利用应严格按照相关建设用地规划条件执行。3.两宗地要求竞得人须自持建筑面积不低于计容商业建筑面积的 30%，自持运营年限不低于10年，自持建筑具体位置和面积在规划设计方案报批阶段予以明确，竞得人在自持期限内不得将自持物业整体或分割转让、销售。4.两宗地由纳溪区政府进行监管，在土地成交后签订土地出让合同前与纳溪区政府签订《建设监管协议》，协议的双方按照协议内容执行，第三方不承担责任。