IFF20周年全球年会启幕！南沙自贸区，迈入新征程

全球金融界，从此记住南沙。

7天前，它登上美国纽约时代广场；3天前，它在全球领袖面前亮相。

国际金融论坛20周年全球年会现场，@广州南沙发布这一切，都源于一朵刚刚绽放的“木棉花”——国际金融论坛永久会址。作为国际金融论坛20周年全球年会的举办地，这个大湾区标志性工程，选址于明珠湾起步区横沥岛尖东侧，刚刚见证了世界金融之约。国际金融论坛永久会址，图源@中国葛洲坝微言项目，主要包含国际会议中心、国际会议服务酒店、政要公馆三个部分。其立足于南沙独特的自然要素与地域文脉，以“木棉花开、鸿翔海丝”为设计概念，体现花城之美。

整个建筑，线条飘逸飞扬，如鲲鹏展翼，有振翅欲飞之力，寓意国际金融论坛永久会址助力南沙新区建设腾飞发展，在大湾区发展中发挥示范性作用，面向世界，面向未来。

南沙：对话世界，影响世界，融入世界作为第20届年会，逢整必定是大庆，国际金融论坛本次年会的规格，注定非比寻常。首先，从本次嘉宾的阵容，就能看出论坛的重量级。这一次，在南沙，对话世界。联合国秘书长安东尼奥·古特雷斯，国际金融论坛联合主席、联合国大会主理事会主席、韩国前总理韩升洙，国际货币基金组织总裁克里斯塔利娜·格奥尔基耶娃，法国前总理洛朗·法比由斯，新西兰前总理珍妮·希普利，美国前财长亨利·保尔森，瑞银集团前董事长魏博昂，渣打银行集团董事长韦浩思……近百位国际组织和多边银行的领袖，财经大咖，知名机构负责人，纷纷受邀出席会议，并发表主旨演讲。不夸张地说，他们曾经或现在发出的声音、影响力，都是超越具体地区，辐射全球的。接下来，国际金融论坛每次年会的召开，都会吸引这样的全球大咖，将目光投射到这里，让世界注意到南沙这个大湾区几何中心。在有影响力的组织和决策者面前，获得巨大关注，这样的曝光，可远比南沙此前的发声更为重磅。

其次，从本次论坛主题来看，同样能判断出本届国际金融论坛的重磅意义。这一次，在南沙，影响世界。大家知道，当前，全球经济复苏缓慢且不均衡，不确定性进一步增加。而本次IFF年会的主题，正是“新资本、新价值、新世界：全球经济碎片化下的重振与合作”。可以说，本次IFF年会，是全球经济、金融共识的搭建的一次桥梁，显得极其重要。更重要的是，这次国际金融论坛，不仅成功让南沙聚焦全球目光，更对南沙金融，尤其是横沥国际金融岛的意义凸显有着重大突破。这一次，在南沙，融入世界。本届年会不仅针对全球经济、亚洲经济、中国经济展开探讨，更围绕“大湾区与粤港澳一体化发展”话题设置2个专场。甚至，以“金融赋能科技创新，汇聚湾区面向未来”为主题，专设南沙专场，主推南沙科创金融发展。对于南沙、横沥国际金融岛来说，都可以借助国际金融论坛，这样一个有着多边协商、专业独立的顶级公共智库平台上，实现走出去，引进来。

国际金融论坛南沙专场，图源@广州南沙发布

这几天，一场又一场重磅的会议，让我们真正了解到：

国际金融论坛，能与达沃斯论坛、博鳌论坛比肩，被誉为全球金融领域的「F20」，不是毫无缘由的。

选址国际金融岛，进军世界金融当然，也有很多人好奇，为什么国际金融论坛，会选址南沙，落地横沥国际金融岛。其实，回顾国际金融论坛的成立宗旨，我们便能理解为什么广州、甚至中国会将这个金融重器，放在这里。2003年，伴随着世界经济、金融形势的不断动荡和变化，为应对世界新秩序、新形势、新挑战，促进全球稳定与合作对话，国际金融论坛应运而生。

图源：IFF官网

一方面，这是广州进军世界金融的依托。大家知道，金融乃百业之首，对地方经济的运行至关重要，可以起到画龙点睛的作用。其一举一动，都能影响到区域经济乃至全球经济的节奏。而作为全国资量总量TOP4的城市，广州要在经济上实现跃级发展，定位全国首个金融岛的横沥国际金融岛，自然成为关键一环。

横沥岛尖城市设计优化效果图另一方面，随着世界各国的经济越来越紧密，大湾区的经济能量愈发强大。数据显示，2022年，大湾区11市经济突破13万亿元，约占全国GDP的11%，不仅能超过旧金山湾、韩国、澳大利亚，更相当于新加坡的4倍。作为湾区之芯的南沙国际金融岛，成为国际金融论坛永久会址，自是大势所趋。

南沙国际金融岛，湾区之芯所以，我们能看到，六大全球金融重器纷至沓来。除了已经落地的国际金融论坛永久会址、广州期货交易所，广州还将引入粤港澳大湾区国际商业银行、港澳保险服务中心、国际风险投资中心、大湾区航运联合交易中心等。肩负着世界金融梦的南沙横沥岛，不仅是广州、湾区强金融的凭仗，更是中国缔造世界金融中心的利器。

群鹿逐雄，中国能建执笔如此重要的世界地标，其建设者，自然要历经千挑万选。而在国际金融论坛项目规划之际，中国能源建设集团有限公司，就以大国工匠的实力击败众多名企，获取开发资格。

图源：中国能源建设股份有限公司要知道，中国能建，是由国务院国资委直接管理的特大型能源建设集团，连续10年进入世界500强，足迹遍布全球147个国家和地区。其参与建设了南水北调、西电东送、西气东输、东数西算等国内标杆工程，以及阿根廷基赛水电项目、乌兹别克斯坦布哈拉1GW风电项目、安哥拉凯凯输变电项目等世界名片项目。而作为配套工程，中国能建在中标国际金融论坛项目的同时，也获取了住宅项目选地的机会，并选取了横沥岛的优质地块项目——即，如今的能建·湾区金融城

能建·湾区金融城实拍图

该住宅项目，以及已经投入使用的国际金融论坛永久会址，便均由中国能建旗下的中能建城市投资发展有限公司进行开发。成立于2004年的能建城发，是国务院国资委，首批确定以房地产为主业的16家央企之一，实力同样不容小觑。其拥有房地产开发一级资质，专业从事高端物业的开发与经营，先后打造北京中国府、南京中国府、三亚葛洲坝·海棠福湾等高端住宅项目，蝉联“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”、“中国品牌地产企业”、“中国房地产诚信企业”等荣誉。

每一个细节，都暗藏工匠精神

如此大国工匠，在打造湾区地标之时，自然拿出了匠心之作。

所以，我们能看到，在能建城发的笔下，国际金融论坛永久会址，不仅在外形上呼应广州市花木棉花，更将“世界眼光、中国气派、岭南特色”，体现得淋漓尽致。

比如，立面对称设计，保留了中国传统建筑韵律、比例、飞檐反宇、骑楼等美学精华，仪式感和庄重感并存。

国际金融论坛永久会址，图源@中国葛洲坝微言

同时，又完美融合了现代化建筑，幕墙创新采用国内首例3.9米宽幅悬浮式镂空PTFE网格膜，采光充足，又摒除炎热。

内部通高的幕墙，与采光顶相连，可远眺江景一色，外部建筑如画般融入美景之中，可倒映蓝天碧水。

甚至，运用多项国际前沿的新科技、新技术新工艺、新材料，将其打造为名副其实的绿色智慧建筑。

国际金融论坛永久会址，图源@中国葛洲坝微言

最终，历时3年，1.65万吨钢结构桁架，2.3万块金属屋面铝板安装，将一张张施工图纸，变成一朵盛放的钢铁木棉。

每一个细节，都是对工匠精神的朝圣。

正是能建城发的匠心加持，扎实地打下了横沥与世界对话的底气，也超预期兑现了这座国际金融岛的想象力。

匠心延续，全岛优先选地地铁、配套更优的纯住宅当然，如此熟悉横沥岛的开发商，能建城发，也将这份对待国际金融论坛永久会址的匠心，延续到横沥岛的优质地块项目之上——即，能建·湾区金融城。对待它，能建城发从来不是简单地建设一个项目，而是经营一个岛。毕竟，在横沥价值的预判与挖掘上，能建城发有着天生的优势，能将土地价值更大限度呈现出来。而如果你了解横沥岛，就会清楚能建·湾区金融城的优秀。

约80米近地铁，无论现在、将来

首先，这不仅是目前横沥岛更近地铁的项目

能建·湾区金融城实拍图一方面，今年以来，深圳、杭州、成都等城市地铁规划集体缩水，多条线路被砍。而就在数天前，广州市发展和改革委员回复：广州暂不具备第4期地铁报批条件。这意味着，南沙横沥岛，或许未来5-10年内，都只能依赖目前已经开通的地铁18号线。另一方面，房产君查阅横沥岛控规图，也发现未来也没有一个纯住宅项目，会比湾区金融城更近地铁。稀有属性，一目了然。

那么，湾区金融城里离地铁，到底有多近呢？

直线距离不过80余米！

从横沥地铁站出来，抬头就能望到家，哼几声小曲走回小区，归家的步子都是轻快的。

能建·湾区金融城实拍图更何况，地铁18号线可不是普通的地铁。其时速高达160公里/米，是建在CBD上的地铁。这意味着，住在能建·湾区金融城，你无需换乘，就能快速实现1站万博CBD、2站琶洲CBD、3站珠江新城CBD，未来还将直通中山、珠海等湾区城市。这样超能级的地铁，不仅通勤更便利，想象空间也更广阔。毕竟，根据第一太平戴维斯，地铁枢纽3公里内，每近1公里，房价涨幅可达到6%~9%，若是地铁上盖，可到42%。

罕有纯住宅大盘，未来难再有

其次，这也是横沥岛上目前罕有的纯住宅大盘，居住氛围更纯粹。与珠江新城类似，作为城市发展高地，横沥国际金融岛大部分以商业用地为主，住宅开发往往会让位于商务发展。所以，岛上在售盘虽多，基本都是商住混合用地。即便放眼未来，横沥岛还有为数不多的4宗纯宅地，但真正纯粹的住宅大盘，只有能建·湾区金融城一家。

稀有、纯粹，又有高品质住宅的基因。

周边配套丰富，世界皆为我而来

这样一块优质璞玉，政府同样目光如炬。所以，我们能看到，横沥岛开发到现在，几乎所有的配套，都默契地坐落在能建·湾区金融城周围。这是因为，横沥岛是以金融服务、总部办公、科技创新、商贸服务等功能为主的商务办公区。目前，岛上被划分为三大组团：凤凰二桥东侧中轴涌以北为科技产业组团；中轴涌以南为国际金融岛组团；凤凰二桥西侧为高端配套服务组团。而湾区金融城就坐落在高端配套服务组团，是横沥岛仅有提及居住属性的组团，周边也集中了板块内大部分的生活配套

项目一路之隔，就是首批教育设施的48班小学目前正紧锣密鼓进行建设中，学校开放指日可待。而同样一路之隔的54班九年一贯制学校，也已经开启环评公示。这两所学校，都预计在2025年完工。同时，预计今年出让的横沥站TOD综合体也在项目隔壁，将打造约32万平的商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体。就连已经开业的中山大学附属第一医院、正在建设中的中山大学附属光华口腔医院等多家医院，也在项目约1公里范围，为健康保驾护航。能建·湾区金融城周边配套图，以政府最终公布为准在这里，你能体验到，什么叫做，世界皆为我而来。一伸手，就能触及横沥岛的璀璨生活，与金融中心、产业中心为伴，独享全优配套。

明珠湾销冠，自住投资皆可

除了有着强大企业、优质配套背书，能建·湾区金融城也有一个明显优势——这是当下广州楼市里，少有保障按时交付的准现楼。而目前，项目在售的建面约70-142㎡高层住宅，同样选择极其丰富，无论你是自住，还是投资，都能满足。建面约88平单位，甚至做到了岛内罕见的3+1房、+1房的多功能阳光空间，既可以满足沏茶、潮玩、电竞等爱好，又能秒变卧室，百变改造，轻松上车。建面约101㎡三房，不仅有约3.4㎡的独立入户花园，安放生活琐碎，更有约6.4米超大阳台，收藏无限风光，坐看潮起潮落、云卷云舒。至于建面约137㎡四房，则以四面宽朝南，约8米奢阔横厅，约7.3米超长景观阳台，把尺度放大再放大，征服每一个改善买家。

滑动查看更多户型图这么说吧，放眼横沥，既是地铁上盖，隔壁是中小学，有强大靠谱的企业，还有如此丰富的产品的纯住宅大盘，基本只有能建·湾区金融城一家了。也正因此，自亮相以来，项目始终稳居明珠湾板块销冠，得到超2000组客户认可，用超60亿销售额，回馈每一个目光如炬的买家。而能建·金融城也从未辜负客户的信任，不仅如期高质量交付，也在不断进行配套完善升级，处处彰显责任感与使命感。

来源：中指院

好了，最后提醒一句，随着IFF永久会址的兑现，南沙的世界金融梦也为之不远，地位又将更上一层楼。

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