终于办出“迟”了十余年的房产证！沪郊张堰镇以学促干、靶向发力推动积案化解

摘要：这件信访积案的句号，是张堰镇以学促干、靶向发力，以主题教育推动积案化解的起点。

“这张‘迟’了10多年的小产证，终于办好了！”近日，在金山区张堰镇，一位旧改居民发出感叹，话中饱含心酸与欣慰。

据了解，主题教育启动以来，金山区张堰镇全面开展大走访大调研，同时依托调研信息库、整改问题库、“12345”市民热线库、信访反映问题库“四库”联动机制，对群众关切的“难点、痛点、堵点”问题开展集中攻坚。其中，信访反映问题库中一桩难办的“钉子案”，引起大家的特别关注。

2006年，位于张堰镇新华西路的旧城改造项目——荣禄苑项目启动，有20户居民、1户商铺选择回迁。然而，该项目先后由于开发商上海伟鹏房地产有限公司资金链断裂、公司法人代表涉嫌诈骗被逮捕、财产被封而停工，原定于2011年5月交付的房屋成了空。

为保护拆迁户的合法利益，张堰镇委托第三方恢复建设，于2013年2月交付使用，2014年7月取得房地产权证。

本以为事情步上正轨，却不想难题接踵而至，矛盾一再升级。2014年11月，因伟鹏公司“一房两卖”引发诉讼，回迁房被法院查封，直到2019年10月才解封。解封后，张堰镇委托第三方为荣禄苑21户动迁户办理小产证。然而，经查询，伟鹏公司已将21套动迁户房屋“一房两卖”进行出售，且所有房屋均已网签，无法办理小产证。

面对这样一个涉法涉诉、案情复杂的棘手信访案件，金山区、张堰镇相关部门不断完善工作思路，多措并举找到案件化解的切入点和突破口。

2023年6月，在荣禄苑信访矛盾专题推进会议上，各方经讨论决定通过与21户网签户的友好协商取消网签。通过金山区政法委的沟通联系，伟鹏公司的破产管理人多次对网签户本人进行面对面劝导，最终成功说服全部网签户取消网签。此外，金山区房地产交易中心还专门开设了上门办理的通道，加快办理进度。

解开最大的“症结”后，这桩沉甸甸地压在所有人心上十余年的案件终于取得了突破性进展。

日前，张堰镇信访办、上海市金亭律师事务所和破产管理人就住户过渡费、住户房费等问题与回迁户进行了对接，其中3户签字确认后已成功办理小产证。接下来，张堰镇将继续推进，确保21户回迁户都能顺利办理小产证。

据介绍，荣禄苑项目是金山区、张堰镇各级各部门千方百计通力合作化解房地产领域风险，解决历史遗留问题的典型案例。这一案件的成功化解，不仅维护了21户回迁户的正当合法权益，同时也为这件多年的信访积案画上了一个圆满句号。

而这件信访积案的句号，也是张堰镇以学促干、靶向发力，以主题教育推动积案化解的起点。下一步，张堰镇将认真贯彻以人民为中心的发展思想，把理论学习和破解难题结合起来，开展历史信访积案集中攻坚，有力促进社会和谐稳定，让群众实实在在地感受到新变化、新成效。