48个老旧小区、5659户，已完成70%！胶州第二批老旧小区推进迅速！

记者从市住建部门获悉

继今年我市第一批

55个老旧街区、11520户

全部改造完成后

今年我市第二批

48个老旧小区、5659户

也在全速推进中

截至目前

已完成工程量的70%

今年以来，我市聚焦城市更新和城市建设，持续推进老旧街区改造工作，全面提升老旧街区环境面貌和居住舒适度。随着一批批老旧小区的接续开工、完工，我市的城市宜居品质日臻完善，民生质感更可感知、更可触及。

在广州北路邮电宿舍老旧小区改造现场，记者看到，施工人员正在进行外墙保温、楼顶防水、内墙粉刷和室外铺装等改造工作。

该小区于8月中旬启动改造，计划本月底完工。比华利公寓小区，9栋楼的空调挂机即将全部拆除完毕，外墙保温施工同步展开，部分楼座正在加装电梯。

据了解，广州北路邮电宿舍已有30多年的历史，楼体外墙斑驳受损、道路破损、楼面漏水、雨水管严重老化等问题成为居民心里的“烦心事”。不仅给居民生活带来极大不便，也影响着城市的整体形象。

由于小区居民老年人偏多，施工都是配合作息时间来，尽量不影响居民休息。在确保项目质量的基础上，提高施工效率，尽快完成改造。除此之外，重新修整划分停车位，并且增设停车系统，缓解院内乱停车的现象。同时，根据居民所需，规划了汽车充电桩和电动车棚，对小区进行增植补绿，并加装楼道可视对讲、线缆入地等，切实改进居民心坎儿里，提高居民居住舒适度。

我市在老旧小区改造上坚持“从细微处着眼”，围绕市民群众关心关注的热点系统分类，开展包括“基础类”改造、“完善类”改造、“提升类”改造在内的“全要素改造”：针对“基础类”改造，坚持一步到位、应改尽改，发挥财政资金的主导作用，满足居民安全需要和基本生活需求；针对“完善类”改造，尊重居民意愿、能改则改，满足居民生活便利需要和改善型生活需求；针对“提升类”改造，立足实际情况、需改则改，通过政府引导、市场运作，丰富社区服务供给、提升居民生活品质。

为更好地调动居民参与和监督老旧小区改造的积极性、主动性，我市在着重发挥基层组织及议事小组作用，为小区改造建言献策的同时，紧盯改造前、改造中、改造后三个时间节点，通过“改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民”的“点单式”服务，提升居民知晓度、参与度、满意度。

改造前，采取居民议事会、定期座谈会、设置意见栏、建立微信联络群等形式，逐户征求意见和需求，确保每个小区征得85%以上居民同意后再实施改造，并引导群众按需“点单”。

改造中，第一时间在现场显著位置公示改造相关信息，选派居民代表参与监督改造全过程，和居民共同督促项目参建单位严格落实相关管理措施，每周定期召开居民座谈会听取居民意见建议。对于户内下水管道、供热设施等居民有自主改造需求且自愿出资的，鼓励结合老旧小区改造一并实施。采取集中采购、家电换新等措施，积极协调企业实施让利惠民活动，降低居民改造成本。

改造完工后，开展居民满意度测评，满意度达到85%以上的，才能办理验收手续。社区居委会、居民代表参与联合验收，项目参建单位根据居民意见建议进行整改。

下一步

老旧小区改造项目施工单位

将继续

倒排工期、挂图作战

确保年底前完成改造任务

推动老旧小区颜值品质双提升

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来源：云上胶州