义乌世贸中心项目11月14日起再次拍卖 起拍价17亿元

观点网讯：11月3日消息，阿里资产司法拍卖网络平台显示，义乌世贸中心项目主楼、裙房、配套地下部分和相关设施设备将于2023年11月14日至2023年11月15日进行拍卖活动。

标的为义乌世茂中心发展有限公司的破产清算资产，评估价26.8649亿元，起拍价17.1936亿元。本次为标的的第二次拍卖，首次拍卖起拍价为21.4919亿元。

该项目中主楼坐落于义乌市福田街道城北路567、569号，房屋建筑面积117602.62㎡，土地使用权面积8606.30㎡，土地用途为商服用地/商业服务，使用权类型为出让/商品房，国有建设用地使用权期限自2010年7月30日至2050年7月29日。主楼高215米，建筑楼层共46层，其中1至34层用途为五星级大酒店，36层至46层用途为商务办公。主楼项下房产已全部设立抵押。

裙房包括商场、商场内部停车场、商铺，国有建设用地使用权期限自2010年7月30日至2050年7月29日。商城建筑面积合计61319.21㎡，包括地上四层和地下一层及夹层；停车场面积14804.39㎡，目前提供194个临时停车位；商铺共一间，坐落于义乌市福田街道金融一街1号，建筑面积15.20㎡。

配套的地下部分，地下1层至地下2层及内部夹层为酒店、写字楼、商场配备823个地下临时停车位，地下车位面积4.26万平方米;地下3层尚有未售出的义乌世贸中心住宅配套停车位558个和住宅配套储藏室等。

并且，本次标的物整体打包拍卖、不单独拆分，不接受联合体参与竞买，单个竞买人须整体拍下所有标的物。该标的被整体受让后，不得分割转让也不得整体转让，因企业再次破产或司法裁决等特殊情况方可整体转让。买受人因不符合上述要求而无法办理过户的，视为悔拍。

此外，所拍卖的酒店、商场和写字楼在债务人义乌世茂公司破产后继续营业，因此主楼和裙房上的绝大部分租赁合同均处于继续履行状态，但租赁关系众多，租赁期限周期不等，且商铺租赁情况会不时发生变动。