10亿著名地标被拍卖背后：母公司昔日化工业龙头走向破产

历时两个月，地标广州圆项目拍卖结束。11月1日下午，广州圆项目母公司鸿达兴业集团有限公司方面律师向南都·湾财社表示，已有一些意向投资人，最终会评选出一家，但今年内不一定能完成评选。

今年2月24日，因自身多笔债券到期违约引发债务危机，经营基本停滞，鸿达兴业申请破产清算。10月12日，因子公司乌海化工停产检修超过2个月，并已向法院申请破产等事宜，鸿达兴业股票自当日开市起被实施“其他风险警示”，股票简称变更为“ST 鸿达”。

鸿达兴业曾经豪气辉煌，斥资10亿元筑起地标广州圆，如今却债务缠身、业绩下滑、股价暴跌，进入到破产清算阶段。

著名地标一年前也曾被抵债

8月31日，著名地标建筑广州圆开发商鸿达兴业集团发布了破产重整意向投资人预招募公告，招募时间为8月31日至10月31日。鸿达兴业集团资产含两大上市公司、广州圆及若干土地，其中广州圆地标最为人熟知。

11月1日下午，南都·湾财社记者致电鸿达兴业集团方面律师，工作人员回复称：“现在有一些意向投资人报名，后续还有内部评选、报告法院、报告债权会议等流程，不一定会对外披露。最后会确定一家投资人，今年不一定能完成。广州圆建筑是以拍卖方式处置的，不管是拆掉还是更改用途，处置方式要看投资人的意向。”

两个月来，南都·湾财社持续关注广州圆拍卖情况。9月27日，南都·湾财社记者查询阿里拍卖平台发现，鸿达兴业预招募项目已有超1500的围观人次，但意向人数仍为0。一名拍卖行业人士解释：“意向投资人需缴纳保证金500万元，这也是一笔大额的流动资金，所以一般会在最后关头才出手。”到10月末，平台显示的围观人数超过5000人次，意向人数飙升至40余人。

这并非广州圆第一次被拍卖。2022年4月13日，广州农商银行在中拍平台发布拟转让债权资产推介，其中鸿达兴业集团是排第一的债务人，广州圆就在抵押物名单上。不过当日晚间，该拍卖信息又被删除了。

广州圆大厦位于广州市荔湾区白鹅潭商务区，属于白鹅潭沿江总部经济带。因其色彩和独特造型，被网友戏称为“土豪圆”，也曾被网友评为“中国十大最丑建筑”。广州圆建设工程历时三年、总投资高达10亿元，总建筑面积约10.5万平方米；整体外观为金色圆环结构，高138米，共33层，有23米大悬挑，47米多层大跨度。

广州圆建筑的设计灵感是广东塑交所的开市铜锣和广州市南越王墓的古玉璧，但因其金光闪闪的圆环外观，许多人第一时间会联想到铜钱。广东塑交所曾悬赏10万元为这栋建筑公开征名，最后定名为“广州圆大厦”。广州圆兼具超甲级写字楼和商业两大功能，但作为写字楼，其地理位置常被诟病太过偏僻。离大厦较近的地铁站是广州8号线宝岗大道站，距离大厦还有6.8公里。

南都·湾财社记者查询天眼查发现，除了鸿达兴业集团和广东塑交所，目前办公地址在广州圆大厦内的企业还有中跃建设有限公司、广州祺丰运输服务有限公司等，还有不少已经注销的小微企业。

债券违约引发债务危机，叠加巨额欠债

广州圆被拍卖，是因为其母公司鸿达兴业集团面临破产清算。2023年2月24日，广州中院裁定受理鸿达兴业集团破产清算申请。预招募公告显示，鸿达兴业集团是国内大型化工能源产业集团。因自身多笔债券到期违约引发债务危机，目前经营已基本停滞。

鸿达兴业破产清算案意向投资人预招募公告截图。

2020年底开始，鸿达兴业集团债务危机初显，首次违约的债券是“20鸿达兴业SCP001”。根据上海清算所公告，“18 鸿达兴业 MTN001”“19 鸿达兴业 MTN001”“20 鸿达兴业 SCP001”和“20 鸿达兴业 SCP002”等四期债券已发生实质性违约，合计违约金额为43.98亿元。

除了债券违约，鸿达兴业集团还欠下金融机构巨款。2月24日，集团主要子公司鸿达兴业在回复深交所问询函中称，截至2023年1月31日，公司逾期借款金额合计约52.28亿元，其中已逾期或未到期已违约的借款总额为45.58亿元，应付未付利息、违约金6.7亿元。

上述在回函中披露的逾期债务还引来深交所关注。3月14日，深交所对鸿达兴业下发了监管函，其中提及，鸿达兴业在回函中披露已逾期未偿还的借款额为52.28亿元。经核实，公司仅在2022年4月30日披露的《2021年年度报告》中列示，已逾期未偿还的短期借款总额为30.4亿元，其后未再披露逾期借款信息。

种种债务叠加，鸿达兴业无力偿还，于是直接向法院申请了破产清算。

被证监会“风险警示”， 降为“ST股”

进入10月，鸿达兴业的破产之路仿佛按下了“加速键”，公司发布一系列公告，均与子公司破产重整、股票交易异常波动、转债停牌有关。

10月21日，继母公司鸿达兴业申请破产后，其重要全资子公司内蒙古乌海化工有限公司向法院申请的破产重整也被裁定受理。公司公告称，乌海化工资产无法清偿债权人到期债务，且明显缺乏清偿能力，但具有较高的重整价值和可行性。截至2023年3月底，乌海化工应当返还债权人支付的预付款6894万元和利息517.03万元。

近年来，鸿达兴业业绩出现大幅下滑。财报显示，2023年上半年，鸿达兴业营收为19.5亿元，同比下降24.52%；归母净利润亏损4.76亿元，同比下降270.81%。2022年鸿达兴业营收为48.22亿元，同比下降26.07%；归母净利润为3亿元，同比下降64.78%。

鸿达兴业出现亏损与子公司乌海化工停产检修有关。财报显示，乌海化工生产聚氯乙烯、烧碱等基础化工产品，也是鸿达兴业的主要收入来源。根据上海新世纪资信评估有限公司出具的报告，2023年上半年，乌海化工营业收入为8.61亿元，净利润亏损2.21亿元。乌海化工出现大幅亏损的原因是公司的PVC、烧碱及电石生产装置停产检修已超过2个月，生产经营活动受到严重影响且累计预计将超过3个月。

因子公司停产检修，鸿达兴业还曾于8月被深交所下发关注函，但彼时公司还回应称停产检修不影响生产经营活动，且不存在3个月内不能恢复正常的情形。9月22日，公司公告称，因涉嫌信息披露违法违规，公司于9月14日被证监会立案。

10月12日，因子公司停产检修、申请破产等事宜，鸿达兴业股票自当日开市起被实施“其他风险警示”，股票简称变更为“ST 鸿达”。降级为“ST股”后，鸿达兴业股价下跌，交易价格连续三个交易日收盘价格跌幅偏离值累计超过12.00%，可转换公司债券交易价格连续两个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过 30%。

鸿达兴业11月2日截至午盘股价。来源：同花顺。

鸿达兴业重整意向投资人预招募已落下帷幕，却未知花落谁家。一位拍卖行业内人士曾向记者表示：“这种拍卖并不是价高者得，他们要找的是能够拯救公司的人。最好也是产业链上下游的，能够帮助盘活公司已有的资源。拍卖主要目的是恢复生产和保障就业，属于比较复杂的项目。”

采写：南都·湾财社见习记者 彭乐怡