本报讯昨日苏州第七批次土拍落幕,10宗涉宅地块全部成功出让,地块分布于园区斜塘和桑田岛板块、苏州高新区科技城和浒关板块、相城渭塘和黄埭板块,总出让面积约43.8万平方米,成交总价87亿,最高成交楼面价28464元/平方米。
本场最高楼面价地块为园区斜塘76号地块,由象屿地产竞得,这也是本场土拍中唯一溢价地块,溢价率为9.48%。目前斜塘板块有7个在售及待售项目,今年内第八批土拍还将出让1宗地块,斜塘即将成为园区新盘数量最多的板块,也将成为园区主力供应板块。从拿地房企来看,本场土拍的拿地房企多为地方国企,而且还延续了联合拿地的模式。细细看来,此次积极入场拿地的多为深耕苏州的“老面孔”。业内人士认为,从本场土拍来看,除了园区斜塘地块有房企争抢之外,其他板块地块大多楼面价在10000元/平方米上下。对于一些刚需、初改购房者来说,未来会有大量的低单价、低总价项目补仓,价格友好。此外值得一提的是,苏州下一次土拍中将实行“价高者得”的土拍规则,将更加考验房企实力。因此,土地市场的未来走势值得持续关注。
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