漳州市区11幅地块集中开拍！2023年第三轮土拍来了！宅地最高起拍楼面价仅2942元/㎡！最低1351元/㎡

2023年漳州市区第三拍来了

11月21日将公开出让4幅宅地

计容总建约110.63万㎡

总出让面积约40.31万㎡

总起拍价为28.54亿元

拍卖时间：2023年11月21日

此外，还有7幅商业地块将通过挂牌出让

挂牌时间为2023.11.20—2023.12.4

具体地块位置在哪

将出让地块信息

漳州2023P07

2023P07地块位置图

地块位置： 龙文区迎宾路以南、规划龙祥中路以西、规划新浦东路以北

容积率：1.0< 并且 <3.0

计容建筑面积<152339㎡

起始价：33900万元

起拍楼面价：2225元/㎡

对应学校：初中为龙文区第一中学，小学为漳州市第三实验小学

2023P07竞买报价上限价格为50500万元；住宅建筑的建筑高度不得大于80m，商务建筑的建筑高度不得大于100m；该宗地计容建筑面积不少于2万㎡的康养中心必须整体持有，不可分割办证；该宗地计容建筑面积不少于３万㎡的养老住宅可出租可销售；宗地的装配式建筑面积为计容建筑面积的25%。

龙文区中医院片区2023P07地块周边配套情况：

医疗服务配套：地块依托中医院新院区及周边用地公共服务设施配套与基础设施的建设，医养保障，推进高质量高品质生活服务发展。

景观配套：景山公园、云洞岩、闽南水乡等，拥享更多走进大自然的机会。

教育配套：龙文区第一中学及漳州市第三实验小学等优质教育，助力片区品质人居。

商业配套：宝龙广场及闽南水乡等醇熟商业配套，提升生活质量。

该地块采取“住宅+养老+医疗+商业”的混合产业模式，建设集康养、调理、培训等功能为一体的康养中心，进一步满足人居需求。

漳州2023P08

地块位置图

地块位置：龙江南路以西、规划横六路以南

容积率：1.0< 并且 <2.8

计容建筑面积<348849㎡

起始价：93500万元

起拍楼面价：2680元/㎡

对应学校：中学为古县中学，小学为颜厝中心小学

宗地2023P08竞买报价上限价格为138500万元；商业部分建筑的计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%；该宗地块内古树名木应就地保留。

漳州2023P09

地块位置图

地块位置：漳码路以北、龙祥南路以东

容积率：1.0< 并且 <2.6

计容建筑面积<479276㎡

起始价：141000万元

起拍楼面价：2942元/㎡

对应学校：中学为高新三中，小学为颜厝中心小学

宗地2023P09竞买报价上限价格为210000万元；商业建筑的计容建筑面积不得大于地块总计容建筑面积的10%。

高新区站前片区2023P08、2023P09两宗地周边配套情况：

片区价值：两宗地块均位于站前片区，站前片区依托城市综合交通枢纽，打造区域总部基地、商业商务中心，构建漳州现代都市门户区。片区内有漳州奥林匹克体育中心、龙江颂风景区，规划建设青少年活动中心、健康步道、闽南文化公园等文体休闲配套，片区价值潜力无限。

医疗配套：片区内已有三甲医院——漳州市医院高新院区，未来将规划圆山妇幼医院，区域医疗资源丰富。

生态配套：片区内将打造七星湖公园、都市田园湖畔公园、绿色基础设施公园等三大环湖公园，通过一条环线绿道串联，建立中央公园链，围绕中央公园链布局商业、市集、文旅街区等活力功能，致力打造城景交织、都市休闲客厅。

漳州2023P11

地块位置图

地块位置：创新路与金圆大道交叉口北侧

容积率：1.0< 并且 <2.9

计容建筑面积<125857㎡

起始价：17000万元

起拍楼面价：1351元/㎡

对应学校：中学为高新二中，小学为天口小学

宗地2023P11竞买报价上限价格为25300万元；居住建筑高度＜80m，商业建筑高度＜100m；商业建筑的计容建筑面积应大于总计容建筑面积的10%，且不超过总计容建筑面积的25%。

高新区“一药一智”产业园片区2023P11地块周边配套情况：

片区价值：片区依托片仔癀、龙溪轴承等龙头企业，打造中医药科技文化产业园和智能制造产业园。智能制造产业园以龙轴集团为龙头，引进中信重工等项目，打造区域高新特精“智能制造”产业群。

教育资源：漳州高新职业技术学校、漳州技师学院及闽师大高新校区等学校林立，未来片区将实现人才聚集、产学研融合。

7幅网上挂牌出让商业地块：

漳州古城2023G03地块

带建筑物出让，建筑物用途为商业

地块位置：芗城区修文西路以南、香港路以东

土地用途：商业用地

出让年限：40年

出让面积：2961㎡

容积率：＜1.4

建筑密度：＜70%

计容建筑面积＜4145㎡

起始价：15000万元

起拍楼面价：36188元/㎡

漳州古城2023G04地块

带建筑物出让，建筑物用途为商业

地块位置：芗城区延安南路以东、修文东路以南

土地用途：商业用地

出让年限：40年

出让面积：6577㎡

容积率：＜1.8

建筑密度：＜55%

绿地率：＞10%

计容建筑面积＜11837㎡

起始价：35000万元

起拍楼面价：29568元/㎡

老城区胜利路2023G05地块

地上绿化公园、地下停车场

地块位置：芗城区胜利东路以南、新华北路以东、苍园路以西

土地用途：城市道路边绿地、停车场

出让年限：交通运输用地50年

出让面积：2902.66㎡

容积率：＜0.07

建筑密度：＜8%

绿地率：＞65%

计容建筑面积＜203㎡

起始价：85万元

宗地2023G05地上建筑限高：＜6m，开发深度：地下一层，地下竖向界限：-2至-12m，停泊车位数：<100个；该宗地地下停车场须整体自持;该宗地公园绿地部分须按不低于300元/㎡的建设标准建设后无偿移交给市住建部门;该宗地地下停车场在满足自身需求的情况下，应对外开放。

龙文区长福片区2023G06地块

地块位置：漳州市龙文区漳华东路以南、龙溪北路以西

土地用途：商服用地

出让面积：22898㎡

容积率：＜0.6

建筑密度：＜40%

绿地率：＞15%

建筑限高：＜24m

计容建筑面积＜13738㎡

起始价：1420万元

起拍楼面价：1034元/㎡

宗地2023G06须整体自持。该宗地使用年限15年到期后，土地及地上建筑物、不可移动设施由政府无偿收回。

芗城区石亭2023G07地块

地块位置：芗城区纵四线以南、漳华路以西

土地用途：商服用地

出让面积：56165.74㎡

容积率：＜1.2

建筑密度：＜50%

绿地率：＞15%

计容建筑面积＜67398㎡

起始价：12620万元

起拍楼面价：1872元/㎡

宗地2023G07新建建筑物海拔高度不得超过60m。

芗城区双溪2023G08地块

整体自持，不可分割销售

地块位置：漳州市芗城区镇府路以南、丰南路以西

土地用途：商服用地

出让面积：11215㎡

容积率：＜1.5

建筑密度：＜40%

绿地率：＞15%

计容建筑面积＜16822㎡

起始价：1270万元

起拍楼面价：755元/㎡

芗城区金塘2023G09地块

地块位置：金塘路东侧、马山西侧、点景科技南侧

土地用途：商服用地

出让面积：9982.63㎡

容积率：＜2.7

建筑密度：＜40%

绿地率：＞25%

计容建筑面积＜26953㎡

起始价：1380万元

起拍楼面价：512元/㎡

宗地2023G09地块建筑物顶部的海拔高度不得超过60m；该项目须整体自持，不可分割销售。

具体公告如下:

漳州市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告

经漳州市人民政府批准,漳州市自然资源局决定以 拍卖出让 方式 4 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。

三、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于2023年11月1日至2023年11月20日上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼收储中心招商信息科获取拍卖出让文件。

四、 申请人可于2023年11月1日至 2023年11月20日上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市政务服务中心四楼土地竞买受理处向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年11月20日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年11月20日17时30分前确认其竞买资格。

五、 本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2023年11月21日10时00分 在漳州市政务服务中心三楼东侧大会议室进行。

六、其他需要公告的事项

宗地2023P07的施教区：初中为龙文区第一中学，小学为漳州市第三实验小学；宗地2023P08的施教区：中学为古县中学，小学为颜厝中心小学；宗地2023P09的施教区：中学为高新三中，小学为颜厝中心小学；宗地2023P11的施教区：中学为高新二中，小学为天口小学。

本次拍卖出让宗地土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款、10千伏的电力外线工程费用，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。

宗地2023P07成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%，第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴纳总出让价款的50%。

宗地2023P08、宗地2023P09、宗地2023P11的成交出让价款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性缴清。

竞买人应在规定时间内缴纳竞买保证金，因国有土地使用权出让收入征缴方式及征缴系统变更，为保证竞买保证金转为第一期出让金后顺利征缴，竞买保证金应全额缴入同一个银行账户。竞得人缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；未竞得人缴交的保证金，在出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。

七、联系方式与银行账户

联系地址：漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心

联 系 人：陈女士 魏女士 林女士

联系电话：0596-2180826、0596-2072791

开户单位：漳州市自然资源局

开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行、中国工商银行漳州分行营业部、中国银行漳州分行营业部、中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行、兴业银行股份有限公司漳州高新区支行

开户账号：

35050166810709999999,

1409020929600339673,

422177598327,

13675101040036717,

漳州市自然资源局

2023年10月31日

漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让挂牌公告

经漳州市人民政府批准,漳州市自然资源局决定以挂牌方式出让7幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

1.宗地2023G03建筑高度＜12m，建筑高度还应同时满足《漳州市历史文化名城保护规划》和《漳州市唐宋子城历史文化街区保护规划》的相关要求。

2.宗地2023G04建筑高度＜15m，建筑高度还应同时满足《漳州市历史文化名城保护规划》和《漳州市唐宋子城历史文化街区保护规划》的相关要求。

3. 宗地2023G03及宗地2023G04均带建筑物出让，建筑物用途为商业；宗地上的建筑物须整体自持，不可分割办证。宗地上涉及建议历史建筑或传统风貌建筑的保护修缮应符合《漳州市历史文化名城保护规划》和《漳州市唐宋子城历史文化街区保护规划》的相关要求。宗地内建筑物实测面积、消防报告编号及结构鉴定报告编号详见《国有建设用地使用权挂牌网上交易须知》附件,具体内容可根据编号查询。

4.宗地2023G05地上建筑限高：＜6m，开发深度：地下一层，地下竖向界限：-2至-12m，停泊车位数：<100个；该宗地地下停车场须整体自持;该宗地公园绿地部分须按不低于300元/㎡的建设标准建设后无偿移交给市住建部门;该宗地地下停车场在满足自身需求的情况下，应对外开放。

5.宗地2023G06须整体自持。该宗地使用年限15年到期后，土地及地上建筑物、不可移动设施由政府无偿收回。

6.宗地2023G07新建建筑物海拔高度不得超过60m；

7.宗地2023G08须整体自持，不可分割销售。

8.宗地2023G09地块建筑物顶部的海拔高度不得超过60m；该项目须整体自持，不可分割销售。

9.以上出让宗地均不设定保留价。

10.地块其他具体要求详见《国有建设用地使用权挂牌网上交易须知》。

11.其他土地利用要求按地块的《规划条件通知书》及该地块的控制性详细规划的指标和要求执行。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于2023年11月1日至2023年11月29日到福建省自然资源厅门户网站福建省土地使用权出让管理系统获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2023年11月1日10时00分至2023年11月29日16时00分到网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年11月29日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年12月1日17时30分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在网上交易系统进行。地块挂牌时间为：

2023年11月20日10时00分至2023年12月4日16时00分。

七、其他需要公告的事项

本次挂牌出让宗地的成交出让价款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性缴清。宗地2023G06的成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%，第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起300日内缴纳总出让价款的50%。

本次挂牌出让宗地土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款、10千伏的电力外线工程费用，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。

宗地2023G05土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款及经营性用途的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税。

在挂牌交易期限截止时点最后１小时内，有两个或者两个以上竞买人报价的，在挂牌交易期限截止时点届满时，网上交易系统自动将挂牌交易的宗地转入网上拍卖程序，并按照网上拍卖规则及程序确定竞得人。

本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。竞买人可登录网上交易系统，查看挂牌出让相关信息。竞买人应认真阅读网上挂牌交易须知及相关文件。

本公告发布的信息与网上交易系统发布的信息不一致的，以网上交易系统发布的信息为准。网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应根据交易规则、交易须知或系统提示，在5个工作日内，持相关资料原件和竞买保证金缴纳凭证原件，到漳州市自然资源局办理签订《成交确认书》。

本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。

漳州市自然资源局对本公告有解释权，未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《福建省国有土地使用权挂牌交易管理办法》、《福建省土地使用权出让网上交易规则》、挂牌文件及有关规定执行。

八、联系方式与银行账户

联系地址：漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心

联 系 人：陈女士 魏女士 林女士

联系电话：0596-2180826、0596-2072791

开户单位：漳州市自然资源局

开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行、

中国工商银行漳州分行营业部、

中国银行漳州分行营业部、

中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行、

兴业银行股份有限公司漳州高新区支行

银行账号：35050166 8107 0999 9999

1409 0209 29600339 673

4221 7759 8327

1367 5101 04003671 7

1610 3010 01002796 59

漳州市自然资源局

2023年10月31日

来源：漳州楼市情报综合厦门地产资讯、漳州市自然资源局

截止8月8日，漳州各区县幼儿园、小学、初中、高中招生政策已相继出炉，相关的招生方案详情如下：

责编：漳州楼市情报 整合编辑

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