度假村业务毛利率近7成，发力珠宝时尚，豫园股份三季度业绩短期承压

本报记者李贝贝 上海报道

受物业销售拖累，上海豫园旅游商城股份有限公司三季度业绩承压，但消费产业运营业务仍增长稳健。

10月27日晚间，豫园股份公布的季度报告显示，前三季度公司实现营收约395.48亿元，同比增长15.57%；归母净利润约22.35亿元，同比增186.14%。而第三季度归属于上市公司股东的净利润0.17亿元，同比减少83.25%；扣除非经常性损益的净利润为-2.14 亿元，同比大幅减少328.91%。

在10月31日举行的三季度业绩线上说明会上，豫园股份董事长黄震就三季度扣非净利润亏损的原因作出解释：“公司单三季度实现归母净利润1679.94万元，归母扣非净利润亏损主要是公司物业开发项目销售结转周期变化及行业变动综合导致。”

三季度扣非净利润同比大减328.91%

三季度报告显示，今年前三季度，豫园股份营业收入395.48亿元，比上年调整后同期增长15.57%；归属于上市公司股东的净利润22.35亿元，比上年调整后同期增长186.14%；归母净利润约22.35亿元，同比增186.14%，大增原因为其产业运营板块营业收入增加带来净利润增加及处置子公司带来的投资收益增加综合所致。

截至三季度末，豫园股份的非经常性损益收益达到23.88亿元。但前三季度，公司扣非净利润为-1.53亿元，同比下降142.50%。其中，第三季度公司实现营收121.03 亿元，同比增加3.47%；归属于上市公司股东的净利润0.17 亿元，同比减少83.25%；扣除非经常性损益的净利润为-2.14 亿元，同比减少328.91%。

在10月31日举行的三季度业绩线上说明会上，《华夏时报》记者在线进行了提问。豫园股份董事长黄震就三季度扣非净利润亏损的原因作出解释：“公司单三季度实现归母净利润1679.94万元，归母扣非净利润亏损主要是公司物业开发项目销售结转周期变化及行业变动综合导致。”

据悉，报告期内，公司房地产物业开发实现销售签约额约73.7亿元，实现销售签约面积约47.2万平米。期内，公司商业综合运营与物业综合服务营业收入20.18亿元，同比增长10.19%；物业开发与销售营业收入38.86亿元，同比增长8.41%。

其中，在度假村业务方面，三季度该项业务实现营收2.4亿元，同比增长10%；毛利率73.62%，同比提升0.08个百分比；今年前3季度，豫园股份度假村业务实现营收6.81亿元，同增45.91%，毛利率68.63%， 同比提升3.35个百分点。在此之前，2023上半年，豫园股份度假村业务营收同比增长超过77%。今年2月，豫园股份宣布收购日本另一大优质滑雪场项目Kiroro，以此扩大在日本滑雪市场的份额。

商业方面，豫园股份总裁倪强在业绩会上强调，今年前三季度，得益于疫情后的消费复苏和精彩的活动设计，豫园商圈的运营呈现出了很多亮点。其中，9月29日至10月6日期间，豫园商城共接待客流达近180万人次，并创造了超过1亿元的销售额，同比2022年十一黄金周增长56.9%，较2019年十一黄金周增幅更是达到了77.9%。

此外，截至今年三季度末，豫园股份的短期借款、应付账款及票据分别高达90.61亿元、90.74亿元，资产负债率依旧在69%以上，账上货币资金为108.66亿元。但今年来豫园股份经营活动现金流净额表现持续为正。截至三季度末，其经营活动现金流净额大增413.88%至54.37亿元；应收账款为35.29亿元，较6月末多出10亿元。

拓展珠宝时尚产业

尽管因物业销售不力第三季度业绩短期承压，但黄震强调，豫园股份旗下消费产业在今年出现了明显复苏，仍然保持较高的增速。

根据三季度报告，豫园股份的消费类主营业务中，今年前三季度珠宝时尚板块营收约300.42亿元，同比增长22.96%；餐饮管理与服务营收约10.94亿元，同比增123.69%；医药健康板块营收约3.16亿元，同比增17.38%；化妆品营收约3.40亿元，同比增12.95%；时尚表业板块营收约5.59亿元，同比增10.98%；酒业板块，舍得酒业营收52.45亿元，同比增13.62%。

截至三季度末，豫园股份各业务板块中所有营业网点共计5621家，其中珠宝时尚5061家，旗下拥有“老庙”“亚一”“DJULA” 等品牌。截至2023年9月末，“老庙”和“亚一”品牌连锁网点达到5039家。

业绩会上，黄震表示，珠宝时尚产业是公司的核心业务，旗下拥有“老庙”“亚一”“DJULA”等品牌。2023年前三季度，公司继续扩大珠宝时尚连锁网点规模，较2022年末净新增门店469家，并根据区域市场情况对经营网点进行调整。截至2023年9月末，公司珠宝时尚门店总数达5061家。“未来公司将延续过去几年珠宝时尚连锁门店的拓展节奏，进一步提升公司的市场份额。”黄震称。

继半年业绩会后，此次豫园股份管理层再度就出售IGI集团一事作出说明。

今年5月19日，豫园股份发布公告称，同意以4.5538亿美元出售其间接全资持有IGI集团的80%股权，买方为黑石集团间接全资持有的新加坡公司BCP Asia II Topco Pte. Ltd。根据早前公告，豫园股份2018年收购IGI集团80%股份时出资1.088亿美元，而此次出售股份的交易总额为4.5538亿美元。

业绩会上，黄震指出，“基于对IGI的综合研判及自身投退平衡的策略”，公司于今年上半年出售了IGI的股权，IGI的出售有利于公司将更多资源聚焦于重点发展战略及重点项目。黄镇同时透露，对于培育钻石赛道，公司会顺应并把握行业发展的战略机遇，通过品牌孵化、样板打造和快速复制完成公司自主孵化的培育钻品牌“露璨LUSANT”的布局，打开公司珠宝时尚业务未来发展空间。截至2023年三季度末，“露璨LUSANT”直营网点为3家。

另据管理层透露，豫园股份正在推进定增募资事项拓展珠宝时尚产业。倪强介绍说，今年3月，豫园股份原本计划定增募资80亿元，今年6月调整为不超过42.50亿元。所募资金22.85亿元投向珠宝时尚线下销售渠道及品牌拓展项目，3.90亿元用于珠宝时尚电商销售平台建设和供应链平台升级项目，3亿元用于集团数字化建设项目，剩余资金用于补充流动资金及偿还银行贷款。

“公司向特定对象发行股票相关事项在正常推进中，相关进展请参考相关公告，如后期有其他信息，公司会及时公告。”倪强表示。

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁