一户只能有一处宅基地、自建房面积不得突破350㎡......江西农村村民自建房新规今天正式实施！

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江西省政府新闻办今天上午9点半

举行《江西省农村村民自建房管理办法》

省政府政策例行吹风会

村民自建房是农民最重要的财产

农房安全事关农民切身利益

今年9月27日

省政府常务会议讨论通过了

《江西省农村村民自建房管理办法》

自11月1日起正式施行

《办法》共6章34条

包括总则、规划和用地、批准和建设

安全管理、法律责任、附则

01

村民一户只能有一处宅基地

《办法》中明确

加强规划和用地保障

规定村民一户只能拥有一处宅基地

自建住房

不得超过规定的用地面积标准

和省政府规定的建筑面积、建筑层数

02

村民自建房面积标准

省级规定了宅基地面积标准的上限，占用耕地的，每户不超过120㎡；

占用宅基地和村内空闲地的，每户不超过180㎡；

因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每户不超过240㎡。

同时，省政府也规定村民自建房的建筑面积标准上限，不得突破350㎡，一般不超过三层。

各地在实际操作中，在不突破上限的前提下，要根据当地人地矛盾、文化习俗等因素作出具体规定。

03

申请宅基地建房的批准程序

农民建房审批

要经过申请、审查、审批三个环节

审批流程

村民申请宅基地建房的，应当以户为单位向农村集体经济组织或者村民小组、村民委员会提出申请，提交有关材料。

村民进行集体讨论并公示后，报乡镇政府审核批准。

审核通过的，办理乡村建设规划许可证和农村宅基地批准书。

为方便村民办理手续，规定乡镇政府应当在便民服务中心设立申请受理窗口。

04

村民自建房全过程管理

《办法》对村民自建房

全过程、全链条管理进行了明确

今后农村建房也要有专业设计

加强施工管理

房屋是否安全、质量好不好

关键在施工

施工方要使用合格的

建筑材料和设备

按照设计图纸、技术标准和规程

进行施工

要确保施工过程中的安全

农村建房也要组织验收

责 编：王 杰

二 审：刘红平

监 制：胡瑾琼