观点网讯:11月1日上午,苏州第七批次土拍正式启幕。据悉,本批次挂牌10宗地块,涉及住宅地块9宗、租赁住房用地1宗;总出让面积657亩,总建筑面积72.91万平米。
10宗地块起拍总价85.37亿元,其中苏州工业园区2宗、相城区4宗、高新区4宗。
最终,10宗地全部顺利成交,其中1宗溢价、9宗底价;总收金87亿元,平均楼面价11933元/平米,平均溢价率2.2%。
据观点新媒体早间报道,其中,园区斜塘76号地块竞争较为激烈,38轮报价后由象屿溢价9.48%竞得,成交价21.95亿,楼面价28464元/㎡。该地块面积4.81万平米,容积率1.6,为住宅用地,宗地计容建面7.71万平米。
同时,苏高新包揽太湖科学城和白马涧共4宗地块,皆以底价成交,总金额36.4亿。其中包括苏地2023-WG-78号地块,起拍价13.6亿,起始楼面价14500元/平米,位于高新区太湖科学城科研路南、潇湘路西,面积4.7万平米,容积率2.0。苏地2023-WG-79号地块,起拍价7.17亿,起始楼面价11500元/平米,位于高新开白鹤山路南、规划用地西,面积3.47万㎡,容积率1.8。
苏州恒泰以4.97亿元底价竞得苏州工业园区租赁住房用地,宗地位于工业园区广贤街东、创苑路北,出让面积约4.97万平米,容积率2.0,建筑面积9.94万平米,成交楼面价5000元每平方米。
此外,中惠补仓渭塘,4.7亿斩获1宗纯低密宅地,容积率仅1.05。
渭塘另1宗2.0容积率地块以及黄埭、阳澄湖2宗宅地则全部由苏州本土中小民企协同地方国资平台摘牌;其中包括相城城投联合体7.46亿竞得相城区渭塘4.39万平宅地;相城建发联合体5.76亿元竞得相城阳澄湖6万平宅地。
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