商业商务自持丨三批次即墨蓝谷地块发布出让公告，商住比64:36，2006元/㎡起

11月1日，青岛第三批次拟供地清单中即墨蓝谷滨海公路以西地块发布出让公告，地块起拍楼面地价2006元/㎡，起拍总价2662万元，计划拍卖时间为2023年11月23日10时30分。

目前地块出让文件已经发布。

地块位于蓝谷齐云山一路以北、滨海公路以西、齐云山二路以南、莱青路以东，商住混合用地，占地面积3791㎡，容积率3.5，规划建筑面积约1.33万㎡，起拍楼面地价2006元/㎡，起拍总价2662万元。

该地块同样仅设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

此外，出让文件指出竞得人须对JY23-3地块中，商业、商务性质地块上建筑物全部自持，自持年限不低于10年。该地块商业商务建筑面积占地上总建筑面积的比例不低于64%，商务建筑面积占地上商业商务建筑面积的比例不低于44%，具体规划要求以规划条件为准，规划与建筑设计要求、设施配套要求等有关文件，详见规划设计条件及有关附图或附件。

地块周边配套的规划和建设情况：

交通：距离已建成的地铁11号线山东大学站约50米，可换乘2号、4号地铁线；西侧为规划停车场及公交首末站；

教育：项目东侧为已建成的山东大学青岛校区，西北侧为已建成的山大附小，山东大学实验学校，南侧为已建成1所9班幼儿园；东侧紧邻滨海公路规划1所6班幼儿园；

文化、体育、医疗等设施：周边1公里内有已建成的山东大学体育中心、博物馆、图书馆、山大健身绿廊和鳌山卫卫生院，东南侧距已建成齐鲁医院蓝谷院区约1.5公里；沿维山一路为规划商业街。

9月28日，详细清单表正式发布，供应量较前两个批次大幅增加！共计出让地块57宗，占地面积约179.4万㎡，总建筑面积约352.19万㎡。拟出让时间段跨度同样为3个月，9月27日-12月30日。