换新！事关这些老旧小区！

10月31日，走进芜湖路街道茶亭社区省疾控小区，只见不少区域装上了围挡，施工人员和作业车辆正在进行道路雨污分流改造、路面清理及硬化施工。据了解，这里正在进行老旧小区改造，将对小区的室外道路、排水、景观绿化、屋面保温防水、室外监控、照明消防等进行改造提升，项目计划于今年12月底完工。

图 | 省疾控小区改造施工现场

老旧小区改造关系居民切身利益，改不改、改什么、怎么改？街道和社区将决定权交给居民。近年来，芜湖路街道推动居民自治，助力长效治理，让老旧小区换新颜，让居民生活更方便、更舒心、更美好。

改不改？

居民拿意见

“这个小区是上世纪70年代末建起来的。”居民张大爷介绍道，“在改造前，房屋漏水、路面坑洼、下水道堵塞等问题经常出现，生活上有很多不便。”

图 | 改造前、改造后对比图

今年，按照《合肥市城镇老旧小区改造提升工作实施意见》，芜湖路街道共有省疾控小区、交通局宿舍、劳动局宿舍、水产局宿舍、兰亭小区、绿园小区等6个小区符合改造提升条件，它们均是2000年以前建成使用，普遍存在失修失养失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全等问题。

条件符合了，改不改？居民拥有决定权。

“您是否同意您居住的小区进行老旧小区改造？”在改造前期，社区工作人员挨家挨户上门收集居民意见，发放调查问卷483份，做到改造范围内住户全覆盖。经过调查，居民改造意愿十分强烈，6个小区均被划入改造范围。

改什么？

居民提建议

老旧小区哪里要改造，居住其中的群众最有发言权。

今年3月，芜湖路街道针对各小区实际情况，公开发布通知招募自治小组成员，通过居民自主报名，按照户数比例组建成立5个居民自治小组，吸纳17名熟悉小区情况的常住居民、4名单位和物业人员作为自治小组成员，成为包河区首个试点成立老旧小区改造自治小组的街道。

图 | 2023老旧小区改造意见反馈会

“在改造之前，社区就组织召开了好几次会，给足机会让我们把想要改造的地方直接和设计院交流。”省疾控小区居民吴先生对于本次改造设计过程十分满意。

通过召开自治小组意见征集会，街道社区将居民普遍反映的漏水、路面、停车位、夜间照明等亟待解决的问题和居民迫切需要的健身场地“老年人活动中心”纳入改造计划，获得了大家的一致好评。

图 | 省疾控小区屋面防水施工现场

怎么实施？

居民全过程监督

充分发挥和保障居民的监督权，是芜湖路街道提升老旧小区改造工作成效的有力抓手。街道相关负责人表示，在老旧小区改造的每个环节，都会邀请居民自治小组成员、物业代表、社区工作人员参加。

图 | 改造后的徽商小区

自居民自治小组成立以来，小组成员严格按照职责要求，全过程参与设计对接会、设计方案现场公示、施工单位进场对接会等6项流程，通过介入关键环节和隐蔽工程，及时沟通反映问题、全过程监督，让政府资金得到高效利用，让居民对改造更加放心。

“从材料进场到施工开挖，我每天都会来，提醒施工人员不要挖到管道或者线缆。”自治小组成员说。

改得好不好？

居民说了算

“在这个小区住了二十年了，看着它从新小区变成老小区，又看着它焕发青春，这改造得可真好！”居民陈大姐发出了由衷的感慨。

图 | 合肥市三院宿舍改造完成后居民送锦旗

“心系群众办实事 老旧小区换新颜”，合肥市三院宿舍改造完成后，小区居民送来了表达感谢的锦旗，他们表示，在改造过程中，街道和社区充分听取民情民意、认真履职尽责，将老旧小区改造这项惠民工程打造成了实实在在的暖民心工程。

图 | 省医专宿舍改造后

这些来自群众的“点赞”是对老旧小区改造工程最好的认可。“群众满意了，我们的工作才算做到位了。”街道老旧小区改造工程负责人表示。

如何长效管？

党建引领 居民当家

“我们楼栋里堆放了一些杂物，我正要去告诉网格员呢。”居民王大妈正快步向“梧桐邻里”党群服务站走去。

三分建，七分管。王大妈居住的省建行宿舍小区原本是个“三无小区”，2019年，经过芜湖路街道和社区的积极协调，小区被纳入老旧小区改造计划，原本设施老化、环境脏乱的小区整体面貌焕然一新。

图 |省建行宿舍小区改造后

环境变好了，如何长效治理，又成为新的重要课题。由于小区停车、收费等物业管理问题，业主与物业之间的矛盾日益凸显，居民决定成立新一届业主委员会，自己管理共同的家园。这一决定得到了街道、社区的大力支持，2020年，省建行宿舍小区新一届业主委员会正式选举成立。2022年，社区党委在小区推选成立了由“两委”成员任书记、热心党员为成员的党支部，及时解决居民急难愁盼问题，实现“小事不出小区、大事不出社区、矛盾就地解决”，探寻出一条社区指导、居民自管的小区治理新思路。

“自从有了党支部和业委会，很多问题不用出小区就能解决。”事情妥善处理后，王大妈高兴地说。

素材来源丨张婷婷 李云洁 区融媒体中心 叶玉庭

责编丨张晨曦编辑丨刘亚男