10.43亿起拍！惠州大亚湾中心区挂出8万平方米商住地

10月31日，惠州市公共资源交易中心，挂出大亚湾中心北区编号为ZXB04-03-02地块，地块总用地面积约8.07万平方米，将在2023年12月5日开拍。

地块起拍价10.43亿元，折合楼面价4613元/平方米，值得关注的是此次采取“价高者得”方式出让并确定成交候选人，即没有设“限地价”。

计容建面22.6万平方米，楼面价约4613元/平方米

地块编号为ZXB04-03-02地块，位于大亚湾中心北区中兴北路上，紧邻新力琥珀园，总用地面积8.07万平方米，计容积率建筑面积≤22.6万平方米，土地用途为居住兼容商业用地。

地块起拍总价为10.43亿元，起始楼面价约4613元/平方米，采取价高者得方式出让并确定成交候选人。

挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用，竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费。

根据地块要求，宗地开发企业办理住宅预售许可前，应申请销售价格备案，所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15945元/平方米。

地块竞得者需配建6班制幼儿园与保障房

在配建要求上，竞得人需配建一所6班制幼儿园，与所在住宅小区应同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，且建成后应无偿移交。还需建设开放式公园、居家养老服务中心等。

此外，ZXB04-03-02 地块的使用权者，须按有关建设标准和要求在 ZXB04-03-02 地块内建设保障性住房。

出让公告显示，该地块具备施工需求的条件，包括给水、排水、通电、通路、通讯、红线外已铺设接驳市政排污设施的排污管道，符合“净地”条件，土地平整。

地块位于大亚湾中心北区，位置优越，紧邻大亚湾中心北区实验学校，区域楼盘林立，生活配套齐全，汇聚了吾悦广场、中大惠亚医院、大亚湾体育馆、惠民广场、红树林公园等生活休闲配套。

采写：南都记者 蒋奇政