绿城中国执行总裁：绿城今年完成销售目标没问题，当下市场“政策发力、形势严峻”

在11月1日举行的中交集团上市公司2023年集体业绩说明会上，绿城中国执行董事及执行总裁耿忠强称：

“行业前9个月销售同比下降20%，绿城基本持平，全年销售目标3000亿，2000亿是自投，1000亿是代建，现在自投部分完成1300亿，代建完成600亿。年底还要14个项目要新开，新开货值475亿，首开的平均去化率高达80%，再加上每月100亿左右续销销售额，到今年年底完成全年销售目标应该是没问题的。”

关于明年的形势，他用八个字来形容：“政策发力、形势严峻”。

“正如大家看到的，近期确实高层出台了一系列的利好政策，比如认房不认贷、存量贷款利率下调、大幅放松限售限购，力度非常大。我们做过统计，过去20年，除了2008年、2014年，高层做过放松调控政策，其他每个年度都是不同程度的加强，但是这几个月来，高层可以说是把调控政策能放松的尽放松。但是从结果来看，房地产形势，我们在一线还没有明显的感受。”

他说，今年销售、投资、融资都是下滑的。在这过程中能看到机会，明显大户型、改善型的产品去化的量和速度要好一些，这是结构性的机会。至于明年怎么样，未来还有2个多月，总体感觉应该是向好的方向。但是具体哪个时间点有好转，不太好确定。

“这个行业的销售信心，受各方面影响比较大，比如美元还在加息、外围的地缘冲突是不是有明确结果，这个对大家的投资消费都影响比较大。”他说。