临沂市5212㎡现成加油站地块拍卖，被人捡漏353万拿下

前几天，临沂市兰陵县一个现成的加气站拍卖，才一千万出头都没人要。而11月1日，在11月份的第一天，临沂市再次迎来了一个现成的加油站地块拍卖，这次是被人捡漏拿下了。今天我们就来看看临沂市这个现成的加油站地块拍卖，看看是不是真的捡漏。

11月1日，一宗名为亿利达集团有限公司名下临河国用第0005号土地使用权证下的土地使用权及地上建筑物拍卖迎来了最后一天竞拍，评估价503.37万元，起拍价353万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗拍卖。

此次拍卖的土地使用权位于临沂市河东区汤头镇，汤头镇位于临沂市的北部，毗邻国道G233,附近有临沂观唐温泉度假村。该地块目前是一个加油站，为中亿石化加油站。加油站就在国道G233旁边。

地块面积5212㎡，土地性质为商业用地。建筑面积合计为2367.36m2，加油站目前是正常经营。

按照土地面积来看，7.81亩地块，成交价才353万元，折合单价只有45.175万元/平方米，这个单价其实就和工业地价一样便宜了。那么这么便宜的地块，最终为何只有一个人报名捡漏拿下了呢？这可能跟地块以及加油站比较特别有关。

此次拍卖地块上建设的加油站，属于加油站租该地块来建设的，所以拍卖并不包括加油站，而且加油站租期也是非常特别，出租日期为2014年6月30到2032年6月30日，租金已全部交付，租期内土地使用权及建筑物无法正常交付。而此次拍卖的地块，土地使用权到期就是2032年6月30日。这意味着买下该地块，你花353万元，土地到期了还一分钱都没有的赚，到期了即使可以续期，也需要缴纳土地出让金的。而最后拿下这宗拍卖的正是加油站的租客，临沂中亿石化有限公司第三加油站。或许只有这样的竞得者敢买下这宗土地了。

而值得注意的是，此次拍卖的土地以及建筑物，原来为亿利达集团有限公司所有，该公司已经被列为失信人了，而最后的竞得者的总公司临沂中亿石化有限公司的股东也是比较有意思，临沂中亿石化有限公司的股东和亿利达集团有限公司有一个共同的自然人股东，亿利达集团有限公司有两个自然人股东，临沂中亿石化有限公司有三个自然人股东，两者的第二大股东属于同一个，两家公司的大股东都是姓薛，至于有没有亲属关系就不得而知了。