漳州市区挂牌4幅商住地 总起价28.54亿、出让面积40.31万㎡

观点网讯：10月31日，福建漳州市区2023年第三拍共挂牌4幅涉宅地，将于11月21日公开出让，总出让面积约40.31万㎡，总建筑面积约110.63万㎡，总起拍价为28.54亿元。

据观点新媒体了解，漳州2023P07号地块位于龙文区迎宾路以南、规划龙祥中路以西、规划新浦东路以北，出让面积50779.8㎡，为住宅、商服、零售商业用地，容积率1.0<并且<3.0，建筑密度＜22%，绿地率＞30%，计容建筑面积<152339㎡。地块起始价33900万元，起拍楼面价2225元/㎡。

地块住宅建筑的建筑高度不得大于80m，商务建筑的建筑高度不得大于100m;该宗地计容建筑面积不少于2万㎡的康养中心必须整体持有，不可分割办证;该宗地计容建筑面积不少于3万㎡的养老住宅可出租可销售;宗地的装配式建筑面积为计容建筑面积的25%。

漳州2023P08号地块位于龙江南路以西、规划横六路以南，出让面积124589㎡，为住宅兼容商服用地，容积率1.0<并且<2.8，建筑密度＜18%，绿地率＞30%，限高80米，计容建筑面积<348849㎡。地起始价93500万元，起拍楼面价2680元/㎡。宗地商业部分建筑的计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%。

漳州2023P09地块位于漳码路以北、龙祥南路以东，出让面积184337㎡，为住宅、商服用地，容积率1.0<并且<2.6，计容建筑面积<479276㎡，建筑密度＜18%，绿地率＞30%，限高80米。地块起始价141000万元，起拍楼面价2942元/㎡。宗地商业建筑的计容建筑面积不得大于地块总计容建筑面积的10%。

漳州2023P11号地块位于创新路与金圆大道交叉口北侧，出让面积43399㎡，容积率1.0<并且<2.9，计容建筑面积<125857㎡，建筑密度＜25%，绿地率＞30%。地块起始价17000万元，起拍楼面价1351元/㎡。宗地内居住建筑高度<80m，商业建筑高度<100m;商业建筑的计容建筑面积应大于总计容建筑面积的10%，且不超过总计容建筑面积的25%。