130亿！中海、中建东孚拿下郭公庄两地块

今天丰台郭公庄2地土拍结束，本月土拍收官~

今天竞拍的地块有：丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目 1518-614、L08地块、丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目 1518-621、629、627地块

其中，2家企业报名参加614地块的竞拍，分别是：1.中海，2.华润+首开。

614地块最终由中海以54.4亿+6.67%溢价率竞得。

6家企业报名参加621地块的竞拍，分别是：1.中建东孚 ，2.中海，3.华润，4.金茂，5.大悦城，6.首开。

621地块最终由中建东孚以75.9亿摇号竞得。

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要说今天的土拍，最吸睛的就是130.3亿的成交总价。

这么高的地块价格，看得出来中海和中建东孚真的很有实力~~

地块开发难度较大，指导价更是到了9.2万/平，让人直呼“太高”。

所以未来项目想要“出圈”，还得靠产品说话~~

614地块

占地约5.8万平，地上建面约≤12万平，容积率2.2，控高80米，绿地率30%，A61规划机构养老设施用地。

地块起拍价51亿，上限58.65亿，指导价9.2万/平，浮动8%。

621地块

占地约7万平，地上建面约≤16.8万平，容积率2.5，控高60米，A334规划托幼用地。

地块起拍价66亿，上限75.9亿，指导价9.2万/平，浮动8%。

供应地块包含2宗二类居住用地，1宗商业金融用地，1宗基础教育用地。

2个地块周边配套都差不多~

商业配套方面，周边5公里范围内有万达百货、永旺购物中心、花乡奥特莱斯等各类型商业配套设施。

教育配套方面，周边有丰合八中，地块紧邻有规划的中小学即将建设。医疗配套方面，周边有北京天坛医院、北京丰台医院等优质医疗资源。

总的来说，周边配套不错，至于作为南五环，9.2万的价格是否“过高”，让我们一起等等看~