住了近30年，丰台这栋老楼有望优先改造！多个小区加装电梯、整治等诉求有回应！

各位亲：

十月最后一天了，今天小编为您盘一波咱丰台老旧小区改造的官方回应，涉及加装电梯、房本、小区周边道路建设等问题，看看是您关心的吗~

丰泽街小区道路坑洼不平，申请老旧小区改造

百姓留言：

丰台区丰泽街小区道路坑洼不平，年久失修，雨天积水，石子满地。希望等尽快老旧小区改造。

官方回应：

经看丹街道核实，丰泽街小区正在进行老旧小区燃气管道改造项目，目前正在进行打压试气第二阶段，已恢复部分路面，需待完工后对剩余路面进行恢复。同时街道也正在推进老旧小区改造事项。

珠光逸景小区周围道路问题

百姓留言：

我是居住在丰台河西珠光逸景小区的一名居民，小区14年底验收至今，即将10年了，但是小区周围道路一直未完成建设，破败不堪，损毁严重，晚上路灯昏暗，请领导协助解决此问题。

官方回应：

云岗街道回复如下：收到案件后，云岗街道城乡管理办公室立即进行核实，核实情况后告知您，逸景小区南侧、北侧及东侧道路属于市政代征道路，由区城管委进行养护，区城管委预计今年年底对逸景小区南侧道路和北侧道路进行修复，逸景小区东侧道路目前暂无维修计划，街道将积极向区级部门进行呼吁，感谢您对我们的理解与支持。

丰台晓月苑一里加装电梯

百姓留言：

多次投诉加装电梯问题，最近一次回复是说我们所在单元人数比例没有到达四分之三，比例不够9月18日，北京市住建委等四部门联合发布《北京市既有多层住宅加装电梯操作指引》，明确老楼加装电梯申请、施工、运行管理的全套规范流程。重点内容如下：有一户申请，就启动征询意愿工作；2/3业主参与投票，1/2业主同意，即可启动项目报建工作，无一票否决权；加电梯方案须公示，公示期不少于一周。针对一楼二楼可适当补偿优先停车位、经济补偿和改建费用等等

官方回应：

宛平街道回复如下：宛平街道城乡办邀请电梯加装专业公司现场查看您所反映点位，经现场踏勘本单元门至宅前路距离5米左右，加梯后不满足4米的消防救援通道，若加装电梯则需进行改造地下管线、绿化后移、更改道路、迁移电箱等工作，所需资金量较大。

近期晓月苑社区对该单元12户居民进行入户，表决业主数11户，同意业主数6户。根据《中华人民共和国民法典》《老楼加装电梯问题解决方案》京建发[2022]33号文件等相关规定，加装电梯由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意可进行加装电梯确认工作。您所述单元不满足同意比例，无法加装电梯。

横一条小区13号楼何时启动老旧改造？

百姓留言：

横一条小区13号楼年久失修破烂不堪、设施故障频发、安全隐患诸多，但多年来一直被排斥在老旧改造范围之外，街道居委会答复是央产房不属于北京市改造范围，但是在居民坚持多年投诉的情况下，街道居委会又回复说经调查核实此楼不属于央产房可以纳入北京市老旧改造、并已经申请。

3月确有入户测量，之后至今再无其他老旧改造的通知或者行动。请问街道、居委会，此楼是否已经正式启动老旧改造，已经正式立项还是尚在申请中，具体何时才能实施改造？现在楼房连节能外保温都没有，冬天总是比其他楼房寒冷。因管理部门前期不作为、搞不清房产属性，已经让老百姓白白错等多年，希望相关部门抓紧办理。

官方回应：

丰台区回复：经东铁匠营街道核实，横一条小区是多产权单位、多物业管理的老旧小区，目前老旧小区改造工作正在有序推进中。

2023年春节后，老旧小区改造测绘工作人员已对横一条小区公共区域完成测绘，并对小区部分居民家进行房屋测绘和管线测绘工作，横一条小区13号楼相关资料已提交，纳入丰台区老旧改造范围，与横一条小区其他楼房共同改造，同步引进物业公司统一正规化管理，解决多产权、多物业的管理难的局面，下一步社区将积极协调相关部门，加快推进老旧小区改造进程。

明春东园房产证和老旧小区改造进展

百姓留言：

1.您好，看到目前进展是4月更新测绘公司完成测绘，现在最近进展如何？什么时候能拿到房产证和同步老旧小区改造？

2.未来明春苑居住环境是否会得到改善？谢谢

官方回应：

花乡街道回复如下:经核实，明春东园老旧小区改造因房产证问题迟迟无法推进，针对该问题，社区多次找到街道向区里反映该问题，经过努力将会由区房管局牵头，明春东园的老旧小区改造同房产证同步进行。等办理到可以申办的时候，将会第一时间进行改造。房产证问题目前屋内面积测绘已经完成。

后续工作正在有序推进中，社区将持续跟进进度，并及时告知居民最新进展，下一步街道社区将配合区规自分局、区不动产登记中心等部门加快明春东园房产证办理进度，并督促开发商尽快完成相关手续交接工作。街道社区将配合区规自分局、不动产登记中心加快明春东园房产证办理进度，尽早完成老旧小区改造。

芳群园四区改造计划

百姓留言：

芳群园四区大约是90年的小区，小区内有多栋6层楼房，老年人也很多，想咨询目前的老旧小区改造计划。两三年前物业针对加装电梯事宜征求过意见，后来就没有音讯了，住建部发布了最新政策，想咨询该计划何时可以启动，或者如何反馈改造需求。另外，小区物业是首开物业二公司，存在长期不作为现象，楼道卫生长期无人打扫，小区里杂物堆积，狗屎遍地，破旧的自行车和三四轮电动车长时间占据公共区域，私装地桩、私占车位现象及其普遍，物业公司无人管理，希望领导关注此问题。

官方回应：

方庄街道回复如下：经了解，芳群园四区于十二五期间进行老旧小区改造，改造项目为给旧楼加装外墙保温层，项目中不包括小区路面改造。

关于矮楼加装电梯的问题，近期住建委联合多部门下发《北京市既有多层住宅加装电梯操作指引》的通知，通知内容为，单位或业主向房屋所在地街道或社区提出加装电梯需求，街道、社区向需求人告知所住单元加装电梯可行性评估结果。相关单元具备加装电梯条件的，由街道(乡镇）、社区启动征询相关业主意愿工作，做到一户申请就启动征询意愿工作。

目前丰台区已对各街道社区矮楼是否具备加装电梯的条件进行了摸排，但评估结果还未出，待评估结果出来后会及时通知您。居民委员会指导监督业主组织组织业主进行表决，业主同意比例达到《民法典》第 278 条规定的由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，即启动项目报建确认工作。由业主组织和相关业主协商共同选定实施主体，实施主体编制实施方案。

根据通知要求，城市管理办公室工作人员已建议来电人到社区居委会提出加装电梯需求，填报相关表格。

关于物业公司不作为的问题，城市管理办公室工作人员已联系方庄物业二分公司，要求物业公司加强小区公共区域、楼道垃圾的清扫，确保小区环境干净整洁。关于小区居民占用停车位的问题，工作人员联系停车公司负责人告知此情况，要求停车公司加强问题点位巡视，及时清理占用停车位的电瓶车、摩托车跟残摩车。停车公司负责人表示，已安排人员加强巡视，发现私占车位及私装地桩的情况进行清理。

以上这几个小区有您关注的吗？小编也会持续关注项目后续进展，及时分享给大家！

另外，10月26日，北京市住建委发布《关于2023年第三季度老旧小区综合整治项目“接诉即办”“申请类”诉求集中小区的通报》。据悉，此次公布的2023年第三季度诉求集中的老旧小区是北京今年的第三批名单。据了解，一共3个小区在列，分别位于朝阳区、石景山区、丰台区。

其中，居民诉求集中且不在全市老旧小区改造计划内的市属小区为朝阳区酒仙桥街道大山子西里4号楼。记者了解到，该小区建成于1980年代，房屋老化严重，居民居住条件急需改善。

居民诉求集中的中央单位在京小区有石景山区苹果园街道海特花园3号楼、丰台区太平桥街道太平桥东里3号楼。

图源：百度地图 侵删

据小编了解，太平桥东里3号楼始建于1994年，距今已有将近30年楼龄，建成年代久远、 环境设施陈旧。

《通知》要求，相关区要全面梳理市属小区清单中所辖小区具体情况，于3个月内反馈上述小区是否符合综合整治条件以及群众工作开展、纳入项目储备库等情况。同时，相关区要向居民做好央产房改造政策解释工作，对已出台政策的央产房，按照“双纳入”工作机制，做好支持配合与服务工作。

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