静安这个旧改案例，向全球城市推介！

今年7月，

随着一辆辆装得满满当当的搬场车

离开蕃瓜弄小区的居民们一定没想到，

自己的家园在几个月之后

登上了国际平台，

并向全球城市治理者们进行推介。

记者在2023年世界城市日中国主场活动现场看到，“蕃瓜弄小区加速引领静安区成套改造进程”已被收录到“2023年世界城市日城市建设和发展案例展”中。以此为窗口，上海正为全球城市的可持续发展提供可复制可推广的经验。

资料图

据介绍，蕃瓜弄小区地处上海市静安区中南部，东至南北高架，南至北横通道，西至大统路，北至铁路轨道，属天目西路街道范围，为北方集团管理的非成套直管公房小区。

该小区从建国初的“滚地龙”，到五十年代的平房，到六十年代的五层职工住宅，在八九十年代进行了五层加六层和平改坡改造，新世纪以来又开展了“美丽家园”，部分楼幢因市政建设需要进行了征收。2015年因北横通道重大市政工程建设，该小区约32%的房屋完成动迁安置后剩余14幢非成套住宅楼，总建筑面积约4.2万平方米，居民1122户。

历经七十多年的高强度使用，蕃瓜弄从曾经令人羡慕的新楼房，变成了如今全区最大的小梁薄板非成套职工住宅小区，厨卫合用、设施老化、空间狭小、配套缺失等问题越来越突出，居民要求改造的呼声强烈。

在静安区委区政府的坚强领导下，在市区各部门的协同支持下，蕃瓜弄小区成套改造项目于2022年11月启动第一轮居民意愿征询；2023年5月15日启动正式签约，7月2日实现100%签约；7月15日启动搬场，30天100%完成搬场；9月15日，取得可研批复，启动拆房和管线搬迁工作。据悉，三年半后，居民们将搬回原址，住进环境优美、厨卫独用、有着电梯房、配套齐全的崭新蕃瓜弄。可以说，蕃瓜弄经历了新中国成立以来上海着力改善居民居住条件每个阶段的重大举措，是上海不断改善住房民生的缩影。

效果图

在“蕃瓜弄小区加速引领静安区成套改造进程”这一城市建设和发展案例中，体现了静安区谋定后动，以最优方案奠定项目成功的地基；牢牢把握政策，以房管业务联动推进群众工作；坚定改建八法，解锁党建引领城市更新可持续的新密码。

静安区以“人民城市”重要理念为指导，以蕃瓜弄小区1122证居民的幸福福祉作为一切工作的出发点和落脚点，探索构建体现蕃瓜弄特色的旧住房改建八法，即一线聚力法、一户一策法、党员带头法、集体认同法、将心比心法、组团服务法、关键人物法和随机应变法，着力在原拆原建、以新换旧的过程中实现群众幸福感“原地升级”，创新打造超大城市中心城区“两旧”改造示范样板。

资料：《解放日报》、区建设管理委

来源：上海静安