苏州再挂牌6宗宅地 土拍新规取消限价“价高者得”

本报讯昨天，苏州第八批次土拍6宗涉宅地块正式挂牌，包含吴中区3宗、相城区1宗、苏州工业园区2宗。最高起拍楼面价30000元/平方米，值得关注的是，此次6宗地块全部未设限价。

9月底，自然资源部发文，内容包含：可有条件取消土地拍卖中的地价限制、放宽远郊区容积率1.0限制等。近期，济南、合肥、厦门、成都、青岛、南京等至少6个热点城市的土拍规则做出相应调整，部分待出让地块已不再限制土地上限价格，重回价高者得。苏州紧跟政策步伐，土拍规则正式迎来调整，第八批次挂牌的6宗地块全部取消限价，实行“价高者得”的土拍规则。

在土拍规则中，园区2宗地块均要求签订土地出让合同之日起3个工作日内，支付土地出让金的50%，剩余土地出让金于2023年12月25日前付清。吴中82号、83号地块均要求签订土地出让合同之日起3个工作日内，支付土地出让金的50%，剩余土地出让金于2024年2月29日前付清。吴中84号地块、相城85号地块则要求剩余土地出让金于2024年1月29日前付清。

第八批次的6宗地块将于11月29日开拍，新规则下土地市场行情如何，业内人士表示，有可能两极分化情况更加明显，热门优质地块将体现出更大价值。